1, 表面处理：新建墙面--清除表面灰尘,油脂和松散泥灰，如果有孔隙及时修补，并批刮2-3道内墙腻子确保墙面清洁干燥和平整.
表面状态：确保预涂基层含水率小于10%，PH值小于10.
2, 表面处理：重涂墙面--铲除旧墙面不牢固的漆膜，清除表面灰尘,粉化物和杂质，批平打磨，清洁并彻底干燥.
表面状态：预涂基材表面必须牢固,干燥,清洁,平整和无松脱物质.
注意墙面是否干净有没有凸起的异物，在用砂纸打一遍，用买回的新内墙涂料粉刷，
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
（1）是否与产权人本人签订合同，如是*人，卖方应出具产权人的委托证书。
（2）房屋权属证书的*与所购房屋是否一致。
（3）明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。
（4）明确交付房款的时间及交接房屋时间。
（5）明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。
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“送露台”
露台是指供人室外活动的屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。露台的面积并不计算在建筑面积之中。因此，开发商如说“送露台”，并不能算是赠送，因为露台本来就没有算面积。
人们生活中都是比较看重生活水平和质量的，但是很多家庭由于空间的狭小导致生活并不是很轻松。卧室床的选择就是比较关键的一点，卧室床的选择有很多需要注意的事项。 尺度要清晰 消费者在定制家具前要细心丈量家具的尺度，最佳让市场的专业人员上门丈量，应将家具的详细尺度写入合同中，计量单位要一致，防止运用一些简单混杂的词汇。 质地要清晰 如今家具的材料许多，消费者缺少有关的专业知识，很简单上当受骗，让不法商家有机可乘。咱们在定制家具时要多与专业人士交流，多了解多对比，尽可能多把握各类材料的特性，作出合适自个的选取。咱们签定的合同中要清晰材料的称号、品种、等级、数量等。在挑选品牌时，自己一定要有主见，销售的话只能相信一部分，忌讳的是头脑发热。尽量选择结构简单，板材少的款式，同时一定要好好闻闻家具味道是否正常，有刺鼻子的、甜甜的味道的等不正常的味道一定不要买。 家具忌有裸出面 同等大小的空间里，放一两件家具和放许多家具的环保系数必定有差异，堆砌简单致使污染物超标。选取家具时应留意一闻二看：闻闻有没有激烈的刺激性气味，若滋味刺鼻、扎眼，说明有害气体开释量较高;看看家具有没有暴露的端面，暴露材料会致使有害物质开释。 色彩要清晰 家具色彩要和全部装修特性相匹配，消费者和经营者在订做家具之前要约好详细色彩，而且写入合同，必要时可保存样品供检验时比对。
收房已经是一个关键的步骤了，但是越到关键之处我们越需要好好对待，交房的时候要交纳物业费、办证费还有评估费等多项费用，并且在交费时还有很多事项需要注意。一、收房时要缴纳的费用有哪些？1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装运垃圾清运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还；2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等3.其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。二、收房缴费用时要注意什么？1.收房要交的费用中的契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。在这里提醒下大家，除税务机关外，任何单位无权代收。2.公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。适用税率是房屋成交价的2%。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办理。3.面积测绘费。面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4.物业管理服务收费实行明码标价，收房要交的费用和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.产权代办费。业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。收房要交什么费用现在大家都能清楚的知道了吧，大家在收房时也要好好算算这些费用，这样就更加快捷了方便了。
如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调。房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。
也许你可能在电视上看到一个开放的厨房，十分新颖时尚，但是我想告诉你，如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题，卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板，墙内跑线要设计好。
