收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
1、瓷砖清洁
当瓷砖沾上又厚又重的油污时，可以将卫生纸或纸巾贴覆盖在磁砖上，喷洒清洁剂再放置一会儿，这样清洁剂不会滴得到处都是，而且油垢会全部浮上来。只要将卫生纸撕掉，再以干净的布沾清水多擦拭一、两次就可以了。至于去不掉的顽垢，则可用棉布取代卫生纸即可。
2、水池清洁
橱柜的水池既要洗菜还要洗碗，容易沾染洗碗水中的油垢，如果没有专门的水池清洁剂，在有油污的地方撒一点盐，然后用废旧的保鲜膜上下擦拭，擦拭后用温水冲洗几遍，也能让水池光亮如新。水池的四周弯角和下水处可以准备专门的小刷子或者牙刷用细盐、肥皂水、清洁剂擦拭，下水处的水盖也用温肥皂水浸泡20-30分钟，达到理想的去污效果
3、抽油烟机的清洁
抽油烟机是厨房中*难清洁的灶具，先将油盒里的油污倒掉，然后将油盒浸泡在肥皂水或者中性清洁剂兑成的温水中20分钟左右，如果油污顽固，可浸泡40分钟。油网如果有少量油污可以直接用温水浸泡后洗净、擦干，如果油污较为严重，可以与油盒一起浸泡。
4、煤气灶的清洁
煤气灶表面的油垢，可用煮面条后剩下的热汤涂在其表面，过一会儿用布擦试，再用水冲净。
煤气灶一般在做完饭后清洗，趁煤气灶还有余温时用湿布加肥皂水或苏打水擦拭，如果待煤气灶完全冷却后再擦拭，油污、煮粥溅出的米汤等就很难擦净。
把百洁布在啤酒中浸泡一会，然后擦拭有顽渍的灶台灶具，即可光亮如新。此外使用剩下的萝卜或青瓜碎屑，蘸清洁剂刷洗之后，再用清水冲洗一遍，除污效果也很好。
5、排气扇的清洁
清洗拆卸排气扇之前，先洗手后打上肥皂，指甲缝里要多留些，然后擦去手上的水。
拆卸排气扇，取一些细锯末备用，用棉纱裹些细锯末或直接用手抓锯末擦拭，直到把排气扇各部件的油垢擦净。
油垢清除后，用清水冲洗各部件上的残留的锯末、棉纱，再擦干组装，排气扇就洁净如初了。
6、锅盖清洁
家里的锅盖用久了就会有一层厚厚的油垢，用去污剂擦费时又费力。有一种简捷又有效的方法：锅内放少许水，将锅盖反盖在锅上，水烧开(可放一点洗洁精)，让蒸汽熏蒸锅盖。待油垢变得发白柔软时，再用软布轻轻擦拭，锅盖就光亮如新了。
7、砧板、菜刀的清洁
砧板使用后容易产生异味，家用的食醋可以有效清洁异味砧板，将两匙醋与200毫升温水混合，然后倒在已经铺好纸巾的切菜板上放置15分钟，砧板上的污垢则会容易清除，异味也会消失，还有一定的杀菌作用。
菜刀生锈，可用土豆片或萝卜片沾少许细沙擦洗，锈即可去掉。
8、水龙头清洁
水龙头上有水渍怎么办？将一片新鲜的柠檬在水龙头上转圈，擦拭几次便能清除。用一只水份充足的橙子皮，也能起到强效去污的作用，用橙子皮带颜色的一面搓水龙头的顽渍，就能轻松除去。
电镀水龙头日久会变黑而失去光泽，的办法是用少许面粉放在一块干布上，反复擦试水龙头，然后再用湿布擦，用干布再擦，水龙头即可光亮如新。
9、微波炉清洁
微波炉内部表面、炉门的前后及炉门开口处，可使用软布、温水及温和的清洁剂清洗，切勿使用金属刷和腐蚀性清洗剂。
对炉内壁的清洗，可使用卫生棉球，蘸医用酒精或高度白酒擦洗，因为酒精挥发快，且有杀菌的作用。需要注意的是右边云母片应细心擦干净，因为这是微波炉的加热口。应该取下转盘、转盘支架进行单独清洗，也可使用酒精或白酒进行擦拭，配合湿布反复擦洗。若玻璃转盘和轴环是热的，要等到冷却后再进行处理。
如果微波炉上的污垢积淀太多，可以用微波炉专用容器装好水，加热几分钟，先让蒸发的水份湿润一下炉内的污渍，然后用湿纸擦掉，再用洗涤剂把油污或酒精完全洗净。如若是电脑控制型的微波炉，应该避免用湿抹布擦拭薄膜开关。
这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》
一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了
厨房里油漆味、霉味、烟味，冰箱里有异味，怎么办?
厨房除异味窍门1、厨房异味：将吃剩下的柠檬或橙子皮，放在一个小盒中，置于厨房内，或在锅里放些食醋加热蒸发，异味就可清除。
厨房除异味窍门2、冰箱异味：冰箱用久了会有异味，可用鲜橘子皮，洗净放入冰箱内，或将小苏打装入敞口瓶，放在冰箱里。
厨房除异味窍门3、霉味：屋里的衣箱、抽屉常会散发霉味，可以放一块肥皂，或将晒干的茶叶渣装入纱布袋放里。
厨房除异味窍门4、厕所臭味：可将一盒开盖的清凉油或一小杯香醋，摆在厕所放卫生纸的地方。
厨房除异味窍门5、香烟味：屋里的烟味是*让人头疼的事，消除烟味，居民可以试试用蘸醋水的毛巾在屋里甩一甩，也可点几只蜡烛，烟味即除。
厨房除异味窍门6、油漆味：可以在屋里放两盆冷盐水，1~2天油漆味就能消除，也可以将洋葱浸泡在盆中。
厨房纸巾、保鲜袋等小物件每天都要用到，放在抽屉里查找起来比较麻烦，不妨利用一个吸盘式收纳架，吸附在任意空闲的位置。
操作台和吊柜之间的空间有限，要想在墙面做文章，搁板+挂钩的设计便是*值得推荐的方法。
锅盖、菜板等日常使用率很高却很占空间的物品，可以挂在墙上，这样既能做到一目了然，又能不占空间。
不知道楼主你说的卧室异味是指什么异味呢？我把我想到的除味的方法告诉你哈。如果是香烟味的可以用蘸醋水的毛巾在室内挥舞或点燃两只蜡烛，这样烟昧就可以立即除掉。如果是连续阴雨天留下来的霉味，就在衣柜里、抽屉里放上一块肥皂，就可以消除霉味。室内通风不畅时，经常有碳酸气味，在灯泡上抹少许香水或花露水，待遇热后慢慢散发出香味，室内空气就清香扑面。
清洁卫生间墙上、地面的瓷砖
既省力又省时还擦的干净，清洁卫生间瓷砖墙面的方法：
搞卫生时，为了不伤及卫生间墙面磁砖，用拧干水分的湿布，不同的污渍，蘸着不同的物质，进行擦拭。
1，因洗澡溅到墙上的污渍，用湿布蘸着洗衣粉、苏打面、玉米面等，任选其一进行擦拭后，再用清水擦拭干净就可以了。
2，地面水锈渍，带胶皮手套用钢丝球蘸着洁厕灵、草酸擦。
3，漆的污渍，先用壁纸刀将漆迹刮下再蘸着洗衣粉擦拭。
4，一米以上，先用抹布蘸温洗衣粉水，擦洗一遍。再用抹布蘸清水，擦洗一遍。擦洗时要先上后下。
5，一米以下，先用清洁球蘸干洗衣粉擦洗一遍。再用抹布蘸清水，擦洗一遍。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
