收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
洋房..............................
现代简约装修风格是目前很受人们欢迎的一种装修风格，现代简约风格特点体现的大方是很多人愿意选择这个风格的原因之一，现代感十足的装修深受年轻人喜爱，而简约之处显格调，能体现主人年轻人的年轻气质，现代简约装修风格简约但不简单，给人优美不做作的生活品味。
1.地面装修的预算报价。
地板的价格：由于地板的档次级别不同，所以价格方面也是有不同的。分为三种价格：
(1)30-50元/平米，
(2)70-100元/平米，
(3)120-150元/平米。
地砖的价格：地砖经常在卫生间或者是厨房、阳台上使用，质量的不同价钱也会不一样，大概可分为两种：
(1)30-90元/平米，
(2)200元/平米。
卫生间或者厨房可以选择价钱较为贵一点质量较好的地砖，阳台则选用普通地砖即可。
2.装修厨房的预算报价。
在装修厨房和卫生间的时候应该算是房屋装修比较花费多的地方了，一般要花费以下几方面：
(1)橱柜的装修。橱柜的选择选用经济适用型的，然而橱柜的价格如果品牌。大小还有配置的不同价钱也是不一样的，橱柜的价钱一般在4000-10000元之间，如果不想花费过多，那么选择定制橱柜即可。
(2)安装油烟机。一般家庭安装油烟机都是安装国产品牌，相对于进口的来说价格是较为实惠的，厨房用品实用即可。
(3)安装厨房里的五金。在厨房中安装各种挂架还有吊篮的价格一般在500-1000元左右。
3.装修卫生间的预算报价。
(1)安装马桶。现在家装市场上马桶的价格高低不一，一般的马桶也就在几十元到几百元不等，的马桶一般都在几千元或者上万元，如果是分体式的马桶的确是便宜，但是实用性不高，建议还是在打折或者特价时购买马桶。
(2)安装卫浴五金。简单装修的话安装浴霸、洗澡莲蓬头、还有各种挂件这些用具一般加起来在5000元左右。
4.门类的装修预算报价。
(1)安装实木门。1000-2000元/扇。
(2)安装原木门。3000-10000元/扇。
(3)安装厨卫门。玻璃门是500-800元/扇。塑钢门是200元左右，铝合金们是400元左右。
5.其他简单装修分类报价。
(1)开关电器。118型的在40-80元/平米，86型的价格在50-120元/平米。
(2)安装门槛石。分为三种档次，低：70-120元/平米，中：140-180元/平米，高：200-300元/平米。
(3)贴墙纸。一般价格在30-80元/平米。
(4)安装衣柜。衣柜的价格也分为三种类型：实木材质价格一般在400-800元/平方；含柜门的价格一般在550-850元、平方；成品衣柜的价格在600-3000元之间。
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
还是蓝光这些本土企业的物业比较好，你要是豪华一点儿，比较少，很好····地址，仅供参考，就去成都国际城南、气派一点儿的话，谢谢，还有新鸿基地产啊，物业和装修都不是很好的，有欧式风情的牙雕，但是像万科这种在我们宜宾甚至是西部都不怎么投巨资的、雅居乐花园，还有就是在宜宾的饿地产界和商城合资的物业公司宜宾 豪诺邦家具店 家具都挺不错的
家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。
一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。
所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。
