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交房时家具缩水马桶被搬走

交房时家具缩水马桶被搬走
12-25
交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么? 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注: 如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
购房合同写明现有设施一并转让,如果交房时家具家电搬走了,怎么办?有看房时拍的照片和视频
可以起诉要求降低房款
马桶水箱漏水的原因有哪些?马桶水箱漏水怎样维修?
马桶漏水是什么原因? 1、马桶安装时就没装好,造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有水及臭味出来。马桶安装不专业,没安装法兰盘。 2、长期的使用造成马桶与地面的松动。 3、马桶座便器的质量问题,陶瓷有裂缝。 4、马桶的进水组或是出水组有问题。
马桶坐便器怎么安装?马桶安装的正确流程怎么走?
马桶安装正确流程: 第1步:检查排污管道 管道内的污泥、废砂容易发生堵塞,安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平,下水口要比地面稍微高出两到五毫米。 第2步:下水口锯短 下水口锯短磨平后,在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶,对口整齐后,在底部打胶,使座便器与墙面保持一定的空隙。 第3步:安装地脚螺丝 先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶,座便器下水口与排水管道正中间。 第4步:封住座便器外围 使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀,不但可以让座便器与地面融为一体,也能把外部的水渍阻挡在外面。 第5步:调试水箱配件 检查自来水管是否正常后,放水测试自来水管再装角阀和软管等配件,并与马桶进水阀联通,按压水源,看进水阀和密封功能的防水性。
房屋买卖合同进行交房时,发现原房X把家具家电都搬走了!合同上写明包含家具家电和配套设施我该怎么办?
如果能协商一致的,签署补充协议明确处理方案,无法协商一致的,保留协商沟通记录,待对方起诉后通过法院处理。
新房交房时如何验房?交房时都要交哪些费用?
购买的新房子很多都是期房,等到交房时对房子进行验收是必不可少的一个步骤。验房是买房和装修之间的一个衔接,如果验房工作没有做好,导致房屋质量问题没有及时被发现,那么后期装修会出现很多的麻烦,那么新房交房时如何验房呢?一、新房交房时怎么验房?1.检查外面情况:看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域是否完好可用。2.检查楼层高度:看下楼层高度和合同上是否一致。3.检查户内门窗和阳台:一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,注意查看下油漆是否刷全。4.检查防盗门:防要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题,然后看下门的密封性如何,门锁的开关是否灵活。5.检查墙壁地面:检查一下墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况。6.检查上下水:检查上下水是否正常时,可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水。7.检查厨卫吊顶:如果买的是精装房的话,厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固,另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象,可以用小锤轻敲表面听声音来判断。二、新房交房要交哪些税费?1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。2.住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4.证照印花税:5元/本。5.工本费:10元/本。这新房的交房过程也是一件需要花心思,多做准备的事情,要做好完全的准备才能无后顾之忧。
交房时的费用
房租、水费、电费、物业费、做饭的话还有煤气费用
马桶安装时如何降低马桶溅水?
挑选一个不易溅水的马桶,最好选择水封高度在55~60mm之间的。
马桶安装时如何降低马桶溅水?
:“不溅则粘”,如果马桶内没有存水,当然不会发生溅水,但将造成污物粘黏在马桶表面并且无法隔臭。只要马桶中有存水就不可避免的会发生溅水。不过,一个结构设计合理的马桶,是可以降低溅水发生的可能性。造成马桶溅水的原因是多方面的,如:座厕结构、落便高度、入水角度以及使用人的身体状况。其中影响溅水最主要因素就是落便高度,落便高度越高,其进水时的速度就越大,进水时的动量也大,溅水严重。根据研究人员的
装修合同怎么签才不被坑?签订装修合同需要注意什么?
签订装修合同注意事项: 第一,首先,选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二,我们必须在合同中注明工期,如果公司延期,要让公司对违约进行赔偿。 第三,付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑,按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金,否则,你入住几个月后。发现有问题,你没有控制手段,那就惨了。 第四,施工报价,尤其是材料,施工工艺必须写清楚。例如,如果你不标记墙壁,他会给你涂一层。如果你再问,他会加钱。第五,在装修过程中,增加项目是很常见的。但是,在合同中,我们必须控制在成本的百分之几。否则,你的成本将无限增加。
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