(1)是否与产权人本人签订合同,如是*人,卖方应出具产权人的委托证书。
(2)房屋权属证书的*与所购房屋是否一致。
(3)明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。
(4)明确交付房款的时间及交接房屋时间。
(5)明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。
1、玄关柜与大门保持1.2米或以上的距离,*小也不宜少于1米。
2、玄关柜的颜色,上部不宜太深,以免上重下轻,形成天翻地覆的格局。家宅开门宜有三见,即开门见喜、开门见生、开门见吉,玄关柜的下部可以相应选用红色、绿色以及配合户主五行生旺的颜色,中间和上部可以摆放开运饰品和化煞灵物。
这要看您准备栽培什么了。如果是比较普通的植物什么的,就只要遵循它的早晚规律就可以了,白天放在外面晒晒太阳,晚上让它进行光合作用。如果是比较娇弱的植物,千万要记得根据它的生活习性,小心的照料。
1.居住实用性2.合理布局与环保3.装饰搭配4.隐私保护
人们生活中都是比较看重生活水平和质量的,但是很多家庭由于空间的狭小导致生活并不是很轻松。卧室床的选择就是比较关键的一点,卧室床的选择有很多需要注意的事项。 尺度要清晰 消费者在定制家具前要细心丈量家具的尺度,最佳让市场的专业人员上门丈量,应将家具的详细尺度写入合同中,计量单位要一致,防止运用一些简单混杂的词汇。 质地要清晰 如今家具的材料许多,消费者缺少有关的专业知识,很简单上当受骗,让不法商家有机可乘。咱们在定制家具时要多与专业人士交流,多了解多对比,尽可能多把握各类材料的特性,作出合适自个的选取。咱们签定的合同中要清晰材料的称号、品种、等级、数量等。在挑选品牌时,自己一定要有主见,销售的话只能相信一部分,忌讳的是头脑发热。尽量选择结构简单,板材少的款式,同时一定要好好闻闻家具味道是否正常,有刺鼻子的、甜甜的味道的等不正常的味道一定不要买。 家具忌有裸出面 同等大小的空间里,放一两件家具和放许多家具的环保系数必定有差异,堆砌简单致使污染物超标。选取家具时应留意一闻二看:闻闻有没有激烈的刺激性气味,若滋味刺鼻、扎眼,说明有害气体开释量较高;看看家具有没有暴露的端面,暴露材料会致使有害物质开释。 色彩要清晰 家具色彩要和全部装修特性相匹配,消费者和经营者在订做家具之前要约好详细色彩,而且写入合同,必要时可保存样品供检验时比对。
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别墅装修注意事项
别墅业主在装修的时候,首先要明确,这栋别墅是自己的住所,还是第二住所.所谓"住所"是指业主的主要居住场所;而第二住所则是供业主与家人休闲,度假的地方.
住所,也就是我们的"家",是我们每天工作后休息的地方,是我们与家人沟通,生活的场所.因此如果将别墅作为住所来装修,那么它就必须功能完备,这样主人才能生活得舒适.若将别墅作为第二住所,那么它的首要特性就是休闲,功能不必样样具备,让主人放松心情才是关键.欧美的不少别墅就具有浓厚的"第二住所"特性,而绝大部分国内的别墅业主都是将别墅作为住所.所以在装修的时候,如果盲目地按照欧美别墅装修,业主就会得不偿失.
盲目追求豪华风格
提及别墅装修,不少人认为,一定要将别墅装修得富丽堂皇才叫成功.于是,奢华装修风异常凶猛地刮进别墅,古典欧式,宫廷风格弥漫在别墅间.业主们也在支付了大笔购房费用后,再掏出大把的银子来装扮新居,有时甚至出现了装修费用超过购房费用的现象.
难道花的钱越多,装修出的房子就越舒适,越美观?其实,如果别墅是直接住所,那么美观就不是别墅装修的要素,舒适与适合居住才是*重要的.别墅并不只是公寓房的空间扩展,更重要的改变在于业主生活的改变.别墅装修,很多人忽视了人与自然的结合,忽视了人自身对家的需求.与环境的不和谐,不适合自己的生活,即使装修得再豪华,住起来也是不舒服的.
别墅装修不是要花大价钱来体现品质,而是要切实考虑业主的需求,该花的花,该省的省.传统的半包和包清工等形式并不适合别墅业主,找一个信誉不错的设计公司与专业施工队伍,一般更适合标准较高的别墅装修工程.
通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到,由于房子已经进行了装修,一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的,因而在验收基本的家私时,根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如: (一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 (二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 (三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。 (四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。 (五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。 (六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 (七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。 (八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
推荐回答:叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。 优点: 1,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。 2,一般叠拼只有3层,楼层少,更方便家人的互动。 缺点: 1,稀缺性、私密性较单体别墅要差。 2,叠拼别墅具有不完整性的空间。如果你购买的是一二楼,你的花园楼上的住户可以看到,你随时随地准备为楼上住户打扫卫生,楼上可能随时有东西掉下来,你就成为别人的风景。 叠拼别墅装修上叠好还是下叠好 推荐回答:如果是上叠,那一般有阁楼和露台,别墅装修时也可以当做院子来设计,干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼,有一部分叠拼别墅装修时由于空间不足常把楼梯设置在外面,一遇到下雨天,业主就会受到影响,上下楼梯不方便。并且,上叠的叠拼别墅不太容易做挑高,要做挑高就得把两层当做一层,这样感觉又太高了,差不多有6米的距离,即使勉强装修也会显得十分不协调,没有别墅的感觉,基本上就是复式楼了。 如果是下叠,那就是作为地下室,但是这样就和普通的别墅没两样了,别墅装修时都是院子再加个地下室,客厅也是挑高处理(4米左右)。缺点是必须受上层住户的影响,并且楼距一小,再精致的装修也抵不住没有阳光啊。 叠拼别墅与复式的区别 推荐回答:别墅是一种算是最高档的住宅了吧,因为很多情况,我们实际上的别墅名义上面都是独立栋的,一般都是非常大的面积的;国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。复式楼:指的是上下两层具有相同层高,位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如:有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米),实际上不属于国家规定的复式标准。复式最显著的特点是楼上楼下都算面积。
1、付款方式,建议按阶段付款2、违约责任,因为一些因素延期,应该明确责任方、责任界定和违约赔偿标准3、保修条款