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验房七大注意事项须知

验房七大注意事项须知
07-03
浴室装修须知及装修注意事项有哪些?
浴室装修注意事项: 1、地面:注意做好防水防滑 浴室地面材料使用有凸起花纹的防滑地砖,这种地砖不仅有很好的防水性能,而且在有水的情况下也不会太滑。装修墙壁时,也采用与地砖配套的墙砖,这样浴室装修才有整体效果。在安装马桶等洁具时应注意不要破坏地面防水。 2、顶部:防潮、遮掩*重要 装修卫生间顶部时,采用防水性能较好的pvc板,这种板可以安在龙骨上,起到遮掩管道作用,金属铝合金 扣板用来做浴室装修也是不错的选择。 3、洁具:价位合理、适合自己 目前洁具种类很多,一定要选择适合自己的。如果卫生间面积较小,水压不稳定,就没有必要选择体积较大的*浴缸,而上下口的位置有时也会影响您对卫浴设备的选择。 4、电路:安全 卫生间比较潮湿,所以安装电灯、电线等时要格外小心。灯具和开关选择带安全防护,接头和插销不能暴露在外。 采光和通风:一个都不能少 浴室的采光和通风也同样重要,由于所处位置一般没有自然光 ,所以在亮度方面应该稍强一些,以弥补自然光的不足。
如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节: 1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。 2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。 6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法 注意事项: 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法: 1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
二手房验房注意事项有哪些?
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
精装修的房子怎么验房,验房须知都有哪些呢?
你家里买的房子是精装修的是吗?精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗?建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的,再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧!门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。?卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装
精装修的房子怎么验房,验房须知都有哪些呢?
你家里买的房子是精装修的是吗?精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗?建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的,再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧!门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。?卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装
精装修的房子怎样验房,验房须知都有哪些呢?需要关注哪些点
你家里买的房子是精装修的是吗?精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗?建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的,再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧!门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开
客厅装修须知注意事项有哪些?
客厅装修是家庭装修中非常重要的一环,客厅的基本功能是娱乐、会客、休息。因此客厅装修几个需要注意的地方也应该从这几个方面着手。1、 娱乐功能,基本上客厅的娱乐功能是电视,那么电视背景墙的选择就非常重要,建议在打造电视墙的时候选择相对实惠的壁纸材料,颜色不要过于花哨,不然在看电视的时候容易转移注意力2、 会客功能,会客区沙发和茶几的选择尤为重要,最好是选择组合轻便灵活的沙发,利用墙角位置,节约空间。3、 休息功能,同样的道理,在沙发的选择上一定要选择能躺下了的,不要一味追求美观而不实用的家具。
小区装修须知的注意事项有哪些?
1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。  2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险  3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。  4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。  5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。  6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者注意事项水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。  7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好  8.做油漆尽量多用纸胶带。  9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么注意事项镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。  10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。  11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。  12.防水一定要做好,一定要试水!  13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!  14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。  15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
装饰须知注意事项都有哪些?
装修应该注意这些问题:1.购买灯具时,尽量选用玻璃、不锈钢或是铜制材料的,最好不要选用镀层或涂漆的,容易掉色。2.客厅里最好多安装几个电源插头,灯光盏数不宜过多,装饰品尽量选用大方简洁的挂饰或是绿色植物,屋切忌不要悬挂镜子。3.卫生间一定要做好防水,地砖最好选用浅色,卫生间电热水器以一双级开关带一插座为宜,脸盆最好用陶瓷的。4.鞋柜的隔板不要做出头,好让鞋子的灰漏到最底层,门口最好放一个放
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