分30套房27套给儿

建议你们不要说过户，说母亲赠送给孩子的，少上税！

家里只有一个卫生间想要设计成三分离，完全隔开洗漱区、如厕区和淋浴区，彼此之间互不干扰，减少了家人使用卫生间的冲突。只要不是二人同时如厕，内急就不需要等待。 但是卫生间三分离隔断设计，却不是那么容易实现的，它对卫生间的面积要求较高，基本上小于5平米的卫生间，是很难设计出合理的三分离。 这之间需要考虑到三个功能区的面积，以及走动、站立的空间，还有隔断墙占据的面积，种种加起来，就不容许卫生间的面积低于5平米了。 三个功能区：洗漱区、如厕区、淋浴区，各自的尺寸，都是以1.8米*0.9米为宜，小了就不太舒适了，会显得很狭窄。这样算下来已经快要有5平米了，再加上隔断墙，基本上就要超出5平米了。 而一个5平米的卫生间，对很多家庭来说却是奢望，别说5平米了，3、4平米才是卫生间的正常面积。所以说，三分离设计对于多数家庭来说，是不太容易实现的。

用晨阳水漆天然净味荷叶就挺好的，这款环保水性漆特有荷叶表面保护技术，具有超高的耐沾污性能，能使墙面长久亮丽如新，真的挺不错的。

继承的人费用最少,但手续复杂,且只能在身后办理。买卖涉及的税费要比赠与多。既然是自己女儿,推荐用赠与方式。

按1%份额对应的价值交税

面积较大的卧室从风水上来说是比较不吉利的，会让人产生一种空旷的没有安全感的心里，那么对于这种房间最好的办法就是弄个隔间，做成衣帽间。如果有衣帽间了就分一个大阳台，平常没有就可以躺在阳台上看书喝茶。这两种情况都需要用到隔断，第一种可以直接砌墙，第二种就可以安装屏风或者用玻璃门进行隔断。

房产证不满5年办赠与收总房价的3％，过了5年办买卖就只收个契税，按房屋面积。

儿童房在设计时，灯光上设计要让室内温暖，灯光的合适且充足，能让房间温暖、有安全感，有助于提高孩童独处时的自主感。儿童房要有缤纷色彩，家具色调，最好是以明亮、轻松、愉悦为方向选择。

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你好,建议到当地房产部门咨询。