1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明,没有明确装修价值计入评估价值中去。2、装修做为一般因素,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。
卧室太大怎么装修?
1、做好布局
对于空间较大的卧室也得到了一个很好的而合理利用，再有就如果卧室有阳台的可以旁边增加一张茶几以及记张椅子哦，同时再摆上几盘绿色植物。这样不仅使得整个卧室显得生机勃勃，同样对于卧室太大怎么装修这个烦恼问题也和好的解决了。很多人的平时的衣服以及帽子等等方面的东西都喜欢塞在衣柜里面。那么如果觉得卧室比较大的朋友们可以尝试在卧室里面增加一个衣帽间哦，这样一来不仅能够很好的把自己的衣服以及一些不需要穿的衣物都整理好。
2、家具的选择
比如说睡床可以选购大一点的，另外增加衣柜，梳妆台以及电脑桌等等这些家具。当然，还可以在床的做一个电视柜，晚上的睡觉的时候还能够看看电视新闻。因此对于卧室太大怎么装修并不是什么难题，重要的懂得合理选购摆放的家具。
3、卧室+书房
同时还可以在卧室的另一角设置一个书房区，摆上一个大的书架以及书桌。同时规划好各种家具的的摆放，就是的整间大的卧室看起来比较有层次感啦，就不显得空旷的而感觉了，而设置书房去还能够在需要或者写东西的时候很好的解决这个问题。方便回到家晚上的时候处理一些工作方面的事情。其实卧室太大并不是什么烦恼的事情，只要合理的规划好布局，并且选后好家居化，再把它们按照规定的区域摆放好就不会觉得房子空荡荡的了。
如果你家的大厅既宽敞又很高的话，那我们可以利用它的高度，在大厅的上方做一些吊柜，这样可以让家具高空化，让柜子与房顶的装饰巧妙的结合在一起，能使其成为整体装饰的一部分,实用而且美观。或者你可以建几平方米的小阁楼,可以用来休息或放置一些不常使用的物品。
1.契税：a.普通住房评估价*1.5%（首次购房，房屋面积90平以上）评估价*3%(夫妻名下有一套住房）或评估价*1%（首次购房，房屋面积90平以下）b.豪宅（面积140平以上）评估价*3%2.综合服务费5元*建筑面积3.个人所得税评估价*1%（房主夫妻名下有一套以上住房）4.营业税(估价-上次房主交易评估价）*5.8%5.评估费a.贷款评估价*0.5%b.一次性付款评估价*0.3%6.土地收益金土地等级*占地面积7.印花税评估价*0.1%8.印花税票5元9.登记费85元10.土地证33元
1.契税：a.普通住房评估价*1.5%（首次购房，房屋面积90平以上）评估价*3%(夫妻名下有一套住房）或评估价*1%（首次购房，房屋面积90平以下）b.豪宅（面积140平以上）评估价*3%2.综合服务费5元*建筑面积3.个人所得税评估价*1%（房主夫妻名下有一套以上住房）4.营业税(估价-上次房主交易评估价）*5.8%5.评估费a.贷款评估价*0.5%b.一次性付款评估价*0.3%6.土地收益金土地等级*占地面积7.印花税评估价*0.1%8.印花税票5元9.登记费85元10.土地证33元
美式风格设计要素概括美式风格可以细分出很多不同类别，但它们有一般性的特征，就是以舒适自然、纯粹质朴为主，所以我们称美式风格一般也叫做乡村风格或是田园风格。美式田园风格和美式乡村风格在整体装修要求上以简洁明快，实用至上，色彩多偏向明快光鲜的色调，因为崇尚乡野气质，在色彩上也会追求接近大自然的清新感。材质也会使用装饰石材种类和木饰等能显示出自然旷古质地的用料，但同样也会添加上布艺之类的柔美点缀。美式风格由于喜欢加入有历史年代感的元素，在摆设布置上十分喜欢铜质、木质的雕塑，绘画等艺术品，像是锡铅合金的烛台、几何图案的地毯、雕花边柜的装饰等，从细小处呈现独特的韵味。欧式风格设计要素概括所谓欧式风格只是一种室内装修风格的泛称，特指承袭欧洲文化的诸如巴洛克、洛可可、哥特式之类的欧洲装修风格，当然除了这类被归类为古典欧式风格的装修之外，衍化而出的如新古典、简欧、欧式田园等也可概括为欧式风格。虽然欧式风格种类丰富、复杂，但也是可以概括归纳出一些共通性的，例如古典欧式风格是华丽贵气的代表，由于有特色的建筑多是教堂、宫殿等上层贵族所居住之所在，在风格上就会偏向彰显贵族气质的奢侈，金碧辉煌不足以言道，因此在色彩上浓烈鲜明，用材上以石材等大气之物建造，在家居布置时的家具摆设上精致华贵不可言喻。不管是采用什么样的装修风格进行室内空间装修，都拥有不同的特点也都是不一样的。我们可以选择喜欢的风格进行室内的装修，然后避免一些装修的弊端才会做出更好的装修。
中美式风格与欧式风格，都属于混合搭配系列，其实在实体的空间布局方面，还是有着很多相似之处的，只不过是在颜色和家具方面有所不同。欧式风格，给人的感觉是富丽堂皇，高端大气上档次一点，所以基本上都是暖色系列，中美式风格，因为里面搭配的中式风格，所以整体的气息显得比较文艺一点，同时都是搭配的暗色系列，所以整体的一个光线变暗。
给楼主科普一下吧欧式风格的呢有很多种的，我们一般说的欧式风格是那种以复古华丽为主，属于高档装修类。但是如果说起美式风格的话呢，是分类的，一种是乡村的风格的，一种是田园风格的这两者风格都是大同小异的，是美国的一个内战结束后的一种1风格的，看起来相对粗犷很多的，而且费用少很多所以楼主如果想装修得豪华一点的话，那么建议还是选择欧式风格的
欧式风格历史悠久，自6世纪的拜占廷帝国开始，经过罗马式、*特式、文艺复兴式、巴洛克主义、洛可可主义以及帕拉第奥主义的多元影响下，焕发出古典与奢华的经典光芒。欧式风格追求华丽、高雅，多引入建筑结构元素，在凸凹有致的墙壁、罗马柱、雕花的掩映下，卷叶草、螺旋纹、葵花纹、弧线等欧式古典纹饰轻抚在精致家具陈设中，重现了*般的华贵绚丽。居室色彩主调多为浅色。家具为古典弯腿式，家具、门、窗多漆成白色。擅用各种花饰、丰富的木线变化、富丽的窗帘帷幄是西式传统室内装饰的固定模式，空间环境多表现出华美、富丽、浪漫的气氛。豆豆*将用不同案例诠释出两种风格的差异，更多精彩案例见www.zhaidou.com豆豆*带你用米金色调搭配出奢华欧式美居。一张表读懂米金色家居软装组合一张表读懂米金色家居软装组合美式风格又称为美式*风格,倡导回归自然,美式家居很多都是感人和温馨的!美式风格最大的特点是文化和历史的包容性以及空间设计上的深度享受。美式*风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调“回归自然”，使这种风格变得更加轻松、舒适。美式*风格突出了生活的舒适和自由，不论是感觉笨重的家具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点。特别是在墙面色彩选择上，自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式*风格的典型特征。美式*风格的色彩以自然色调为主，绿色、土褐色最为常见；壁纸多为纯纸浆质地；家具颜色多仿旧漆，式样厚重；设计中多有地中海样式的拱。看过了上面的欧式案例，豆豆*再带你了解美式风格和它的搭配理念。一张表读懂美式软装组合设计图由宅豆网搭配工具制作 宅豆网 - 自筑最美家，宅豆随你搭
要是给我肯定选择美式风格的了,这种风格比较适合打扫的
