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开发商飘窗“偷面积”行不通

开发商飘窗“偷面积”行不通
12-25
飘窗的面积怎么计算?
国家建设部对住房的飘窗面积计算做了相关的明文规定,有台阶的飘窗,只要台阶到屋顶高度不超过2 米,都不计入销售面积,所以也就不存在为飘窗买单的问题。外飘阳台(只有1面靠墙)算一半面积;内阳台(有3面墙)算全面积。超过2.2米的飘窗纳入房屋产权面积。
开发商做好的飘窗可以拆掉吗?
砸飘窗还是需要根据情况而定的!  一、哪些情况飘窗可以砸?  一般来说,内飘窗可以拆掉,因为不会影响建筑结构和外墙。  还有就是在主体完成后,在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用,拆掉后不影响房屋安全性。  大家首先可以自己判断一下,比如观察楼的外观,用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。  二、哪些飘窗不能砸?  外飘窗当然不能拆,就是凸出房间墙体之外的飘窗,拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性,墙面地面也不再稳固,有很大的安全隐患。现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道,这种最好也不要拆,坐在那里也不安全,万一把通道打开,还要修补。  现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道,这种最好也不要拆,坐在那里也不安全,万一把通道打开,还要修补。  还有一种是大家比较容易忽视的,就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就异味着这段墙体承担承重作用,与整个房屋,左右邻居,楼上留下都是相连的,一旦强行拆除,可能会引起连锁反应。因此我们不建议大家把飘窗拆掉。  三、砸飘窗还会引起哪些问题?  因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除,哪怕是假飘窗,都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现,后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。  1、降低了墙体之间的稳定性,就是坐在这里也不安全。  2、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。  3、外墙保温层被破坏,冬天总觉得冷飕飕。  如果家里一定要做拆改,还是取得物业同意。希望我的分享对你有用!
住宅设计中有哪些偷面积的方法?
关于室内设计的部分,有一些室外设备平台可以进行填充,成为室内的一部分
住宅设计中有哪些偷面积的方法?
关于室内设计的部分,有一些室外设备平台可以进行填充,成为室内的一部分
客厅飘窗设计怎么做更好看?客厅飘窗装修设计要注意什么?
客厅有飘窗挺好的,视野开阔不说,屋内的采光性也好。根据飘窗大小定制不同尺寸的柜体会让飘窗和户型结合的更好。不但可以享受充足室外阳光,还可以饱览室外秀美景观,飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上,白天看车水马龙,晚上看满天星斗。
飘窗算建筑面积吗?怎么设计飘窗?
飘台可以用实木地板铺一层,这样很温馨,也有人会铺大理石。铺好以后可以考虑做个软垫,冬天坐在上面不会那么冷,整个卧室也会有一种暖意。当然这还是不够的,有窗户的地方,自然少不了帘子。飘台上可以装一层纱,再做个40公分的水波抽带眉,水晶花边加一条,美极了。为了达到遮光通风的效果,可以加一层木百叶。这种做法,简洁大方,又不失雅致,还不占空间
飘窗算建筑面积吗?怎么设计飘窗?
根据:中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20053.0.24第6条规定任何形式的飘窗均不算建筑面积。
飘窗算建筑面积吗??怎么设计飘窗?
朋友,您想打听的是最新楼盘,但最新楼盘,都还没有定价呢,不过,您可以先记住,这个楼盘不错,新名园西邻怀德名园,南为天润幼儿园(鸣珂巷幼儿园分园),北靠河海街道社区卫生站,东邻建东路。周边配套非常完备,菜场、超市、便利店、卫生设施、饭店(名园1号)、星级酒店(福记逸高)等一应俱全。晋陵路、河海路是非常重要且开阔的城市主干道,地铁一号线更是沿晋陵路而过,河海路、汉江路站点距离新名园都比较近;沿线公交站点密集有42,29,33,215,B12;这里道路宽敞通达,出入高架快速而便捷。
想在卧室做一个美美的飘窗,面积不大,怎么做更好呢?
飘窗,一般有两种形态,一种是落地的,另一种则是带窗台的。一般呈矩形或梯形向室外凸起,不像传统的平窗只有一面是玻璃,而是三面都装有玻璃。让你的视野更开阔,生活也更加浪漫,躺在窗台上,上面放上两个靠垫,或坐或卧,白天看车水马龙,晚上看满天星斗。设计上:首先要根据飘窗的空间大小、采光及室外景观等实际情况而定。据软装设计师介绍,飘窗的进深一般是600mm以上,长度会根据房屋采光和日照的强度来设计,约在1200mm以上。如果有窗台,窗台一般不会太高,如果是落地窗,落地窗的高度会在2200mm左右。还有一种号称270°景观的圆弧形大飘窗,一般采用全落地设计,大多将飘窗正对园景或者江景,作为观景场所,其在室内设计中不用多做改动,只搭配圆台和一两把椅子,作为一个休闲区就已足够。
请问飘窗算建筑面积吗?怎么设计飘窗?
如果家里面有飘窗的话,其实可以让我们的家居更加的美观。现在房屋的飘窗一般来说都是不算入计建筑面积的,当然,大家还是应该要了解一下设计飘窗的方法,我建议大家可以把飘窗设置为书台,当然也可以把飘窗安装好大理石,再种植一些小植物也是非常不错的。
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