验收、安装有技巧

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

客厅墙面装修验收技巧饰品摆放一般没有特定的样式，但是切记冗杂，一排海星整齐的放置在搁板上，显得简洁又随性，像装饰画照片之类的摆放，大家可以选择平行式，组合式或者架子式，客厅墙面装修多种多样，大家切忌挂放年历，将会破坏整体的美感。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

1、安装前必须做检查工作，发现异常，第一时间反馈以便及时改补。　　2、家庭装修时要仔细核对图纸标识与现场的吻合状态，确定安装顺序。　　3、注意安装过程中对产品组合件的保护。　　4、梁位、顶线、收口板切角口要仔细核对，切割准确。　　5、注意2号柜侧板的层板孔面尽量不要置于2号柜内。　　6、钉背板时要用拉尺量柜的对角线是否对等，固层有不平的现象要用刨刀刨平，方可钉背板。　　7、家庭装修时要如果客户提出问题，要及时解答，并告知处置方式的合理性。　　8、若安装出现问题，安装工人必须填写安装记事，并下改补单做好跟踪服务。　　9、安装好后，必须先自检、调整，然后由客户验收，签名确认。　　10、整个安装服务过程完成后必须还客户一个清洁的环境。

卫生间的装修要看面积的大小，如果面积大于15平米那么就可以参照日本的卫生间装修格局来设计。如果是面积比较小的那么就可以直接用最简单的干湿隔离办法来进行装修。

可能很多人都想知道现在浴室吊顶安装有技巧吗？其实浴室吊顶安装的时候肯定是有技巧的，一般我们在安装吊顶的时候，可以在吊顶中央留一个奔驰，这样到时候安装灯具的时候就比较方便，或者我们也可以在吊顶4周有一些灯孔。

一款精美的浴室柜不仅可以起到装饰效果，而且还可以收纳卫生间的瓶瓶罐罐，让整个卫生间保持清爽整洁。那么，怎么安装浴室柜？浴室柜安装技巧有哪些？在安装浴室柜之前你需要准备一些材料，比如预制的壁挂式柜，木螺丝、螺栓切换、皮尺、铅笔、安全眼镜等等。其次，大多数墙面安装浴室柜的预钻钉条需安装在顶部和底部，用于稳定。另外，在安装浴室柜时，要确认浴室柜的安装高度， 通常浴室柜的标准安装高度是80~85cm，这是从地砖到洗手盆的上部来计算的，*终具体的安装高度是根据家庭成员的高矮和使用习惯来确定。