收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
环节一:进场交底必到在房子装修前，业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容，后期的工作打下基础。1. 就是要确认房子的设计方案，比如明确哪里需要排线。2. 要确定水电煤的走向。3. 就是要确定房屋结构的改造，这些都需要和施工队讨论工人第一天进场，设计师给施工队长交代应当如何施工，其中包含许多细节，业主如果有疑意，可立即提出，得到更正。环节二:电管排线必到业主应当赶在水电线路封口之前，去现场看看。主要是确保三个方面。首先电线的容量不能大于管子的40%，这也是3.15标准上明确规定的。其次要注意的强弱电不能穿在同一管内，如果发生这样的情况的话，不但会影响电脑的正常工作，还有可能触发安全事故，最后要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方，因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直。强弱电线管线之间一定要分割大于30cm.环节三:材料进场必到这个环节要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合，在业主调查过程中经常有业主反映材料送错的情况。业主要仔细核对包括品牌、质量。如果到要用的时候才发现，会给双方带来不必要的麻烦。新到的墙腰砖不但要核对品牌型号，还应当检验砖质量，看是否存在色差。环节四:水管试压必到水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，因此需要做水压测试。这个测试是需要的，因为只有做了水压测试后，才能确保以后不会漏水，才对这个部分放下心。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍，一个小时以后没发现漏水现象，水压基本上下降才算合格。水管也是隐蔽工程的重要组成部分，验收合格后水管即可封口，万一错过，以后连补救的机会都没有。环节五:做吊顶结构必到先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固。再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。吊顶的结构并不简单，天天都悬在我们的头顶上，一定要保证其质量万无一失，安全才有保证。吊顶的吊顶与顶面的固定采用捶击式(不用木榫+木罗丝的施工办法)。使用吊顶安全、牢固。环节六:煤气安装必到这个环节一要检查煤气安装好后是否漏气。二就是要查清楚煤气位置不能与电线太过接近，否则意外产的电火花可能会引起爆炸。淋浴器由于是水、电、煤的交汇处，在使用过程中温度又会瞬间下降，所以绝对不能掉以轻心。
环节一:进场交底必到在房子装修前,业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容,后期的工作打下基础。1.就是要确认房子的设计方案,比如明确哪里需要排线。2.要确定水电煤的走向。3.就是要确定房屋结构的改造,这些都需要和施工队讨论工人第一天进场,设计师给施工队长交代应当如何施工,其中包含许多细节,业主如果有疑意,可立即提出,得到更正。环节二:电管排线必到业主应当赶在水电线
是要经济,还是要舒适,还是要面子?目前地板有3大类:实木地板、多层复合实木地板、强化地板。价格一个比一个便宜。实木地板是用整个木料做的地板板条,实木地板很贵啊,但是环保污染少。多层复合实木地板,是用多层实木纵横交错粘接而成的,就像胶合板。最上面一层是名贵的木材,比如檀木、柚木、胡桃木,厚度约1~2mm,下面各层一般是当地软木,比如松木。多层地板的优点是平整,变形小,美观,日后毛病也比实木地板少得多...展开
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
一、参与家庭装修设计过程的重要性及必要性1、家是自己的,装修设计的目的是满足自己而不是他人的个性化需要,参与设计与装修是为了达到目的。业主应将自己所喜好的风格或款式,以及自己喜好的材质和颜色告诉设计师,作为设计师进行房间空间功能规划的依据,这也将为设计师在设计选材和色彩搭配上提供参考依据。2、能让设计师充分了解装修业主的个性化需求,避免偏离预定的轨道。特别是一些电器设施,事先一定要规划好
