收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
电热膜地暖的价格。电热膜地暖是由温控器、连接导线、连接卡、绝缘辅材、保温材料、电热膜及饰面材料构成的,所以其材料的品质高低决定了电热膜地暖的不同价格。目前市场上地热膜地暖的价格在40元-260元/平方米。我们选择200元/平米左右的电热膜地暖,就比较适合一般家庭了。
1.首先看施工图纸(机械设备的总装图)采用的是什么施工及验收规范，比如说国家标准、化工标准、石油标准、电力标准等等，2.在看业主和监理要求采用的什么表格比如说化工表格、石化表格等等。3.然后再根据规范、表格要求(有详细的说明)进行填写。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
请问电热膜地暖使用需谨慎?电热膜地暖安装要注意什么?
现在人们的生活条件是越来越高,人们也更加的关注身体健康,在夏天的时候使用空调降温,而冬天的时候就会选择地暖取暖,可是地暖的安全隐患还是比较大,我们在使用的时候一定要多加的注意。今天,我们就来听听专业人士给我们讲解的关于“电热膜地暖使用需谨慎?电热膜地暖安装要注意什么问题?”的知识。电热膜地暖使用需谨慎?1、正常使用建议将温度设定在35度以下,升温使用或长时间没有开始使用应从低温开始启动,15-...
你好!以下是家具灯安装验收纪录如下:一、家居灯具安装验收标准——卧室在装修的时候,卧室内除了要安装照明的主灯,也会安装壁灯和台灯等装饰用的灯具。在灯具安装验收的时候,需要一一进行检查。首先需要检查灯具的型号,如灯具的商标、额定电压等,如果选择了错误的灯具,则需要立刻更换。灯具的防触电保护措施也是检查卧室灯具的一个十分重要的方面。在卧室装有台灯或者是落地灯的,那么需要查看连接的电源线入口是否已经固定
