房主这边的费用就是6.6%的税费大于144平了可以找找当地的中介可以走差额省点税费
你好,根据你的描述,你房屋属于高档房,作为卖方,你需要交纳契税:超过2年(含2年)按照差额征收[(计税价格-购买原价)×5.55%],不足2年按照全额征收(计税价格×5.55%);个人所得税:按:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
开放式厨房怎么装修？开放式厨房装修怎样布局更合理？
开放式厨房怎么装修？
1、采用开放式厨房一定要做好通风除烟，不然做菜时油烟会飘到餐厅、客厅，时间久了白墙壁会发黄。所以挑选一个大功率的优质油烟机有助于日常排烟，垃圾处理器能让厨房没有厨余垃圾碍眼，微波炉、无烟锅、电磁炉等无油烟厨具从源头杜绝油烟产生。
2、对于一些较小的厨房，做成开放式的，和餐厅打通无疑是一个很好的选择，可以让采光通风都更加流畅，形成南北通透的格局。
3、厨房里最好有窗户。从煤气安全和油烟两方面考虑，视觉上也会明亮很多，油烟也会加速散掉。
4、做开放式厨房，还需要配备一个多功能岛台，来延续厨房和餐厅的其他用途。毕竟，开放式厨房+岛台的配置，才是真爱呀!
5、餐厅和客厅的墙面、地面应与厨房一样选用容易清洁的材料，地面最好选用地砖、强化地板等材料，切忌铺贴实木地板，因为实木地板容易受热气影响产生变形，缝隙间也容易沾上油。
地板选购四大重点：
1、注重质量不要只图便宜
2、注重全面环保不轻信假认证
3、选择品牌地板不要购买杂牌
4、选择服务不要轻信假承诺
家装用什么样的地板比较好?经济实惠的地板：
1、实木地板
实木地板非常的健康，环保，装修效果好。在价格上比较贵，且不容易安装保养，需要定期的打蜡。一般的实木地板价格在500元/㎡-1000元/㎡不等，有的贵的甚至几千元一平方。实木地板比较适合用于卧室，书房，儿童，老人房间的装修。
2、强化地板
强化地板最大的特点就是耐磨性好，非常适合客厅等人流比较集中的场合，是木地板品种中价格最便宜的一款地板，而且在安装和保养上非常的简单。建议消费者不要买80元/㎡以下的地板。
3、实木复合地板
实木复合地板改变了以前的物理结构，稳定性能更好。在价格上，比实木地板要便宜，属于中等消费产品。是目前家庭装修中比较受欢迎的一类地面装饰材料。一般在200元/㎡-600元/㎡之间的地板都还不错。适合家中的各种场合装修。
最省钱的地面装修材料是哪种?地面装修常用的材料有瓷砖、地板这两种，其中瓷砖是一款经济实惠的地面装修材料，图案丰富，不限区域，客厅、卧室、洗手间、厨房等地面都能轻松驾驭，后期做清洁也更方便，使用寿命长。瓷砖价格大概在30元-200元/片左右，是一款性价比很高的地面装修材料。
而地板因其环保，舒适的特性越来越受到大家的喜欢。但是实木地板的价格较高，让人望尘莫及。如果想要木地板的质感，可以选购复合木地板，其地面触感很好，更加温馨，与瓷砖的冷冰冰完全不同，复合木地板四季的温度接近人体的舒适度，即使光脚走在上面也比较舒服，而且价格也比较适中，性价比很高。
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1．空间要素。空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。 2．色彩要求。室内色彩除对视觉环境产生影响外，还直接影响人们的情绪、心理。科学的用色有利于工作，有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外，还随着时代审美观的变化而有所不同。 3．光影要求。人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光
竹木地板的价格特点有：
1、竹地板的价格定位一般是介于实木地板和强化地板不会很贵，而竹地板相对于瓷砖来说价格比较可能会比较复杂，但是一般情况下，瓷砖的造价是要比地板要便宜的。
2、竹地板的价格范围在130元/㎡-190元/㎡不等。一般上140元/㎡的价格就能够买到很不错的竹地板了。
3、竹地板价格，是根据品牌、质量、款式、规格来确定的。不同品牌的竹地板价格是不同的，同一品牌，但是不同的规格、材质，价格也就不同了。
