[购房流程]#收房#购房签约时,哪些条款是需要细化的?
建议:由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦点问题。购房者买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。
一般装修合同水电质保都是两年左右，不过具体质保时间还得装修公司和业主自己商量，私人装修一般不存在质保金。公装最后留下工程总价的5%作为保修金，不计利息，待保修期两年过后退还保修金。希望我的解答能帮到你
可以这样做1、在玄关中设置一些收纳整理设施以及灵活移动的家具用来及时存储外套。背包、手机物品,让零散的空间变得井然有序,让你外出归来,更便捷地整理衣物和随身物品。2、在需要排线的地方都设计好小饰品,那样就不会看出来裸露的线,也比较好收纳。
可以这样做1、在玄关中设置一些收纳整理设施以及灵活移动的家具用来及时存储外套。背包、手机物品，让零散的空间变得井然有序，让你外出归来，更便捷地整理衣物和随身物品。2、在需要排线的地方都设计好小饰品，那样就不会看出来裸露的线，也比较好收纳。
如果仅仅是因为价格问题,你想解除合同需向对方支付合同约定的违约金
1、通用合同条款——是每个建设工程合同都有的，是相对公平的条款；2、专用合同条款——由于每个工程(包括甲方的要求)是不同的，所以要有专用条款来进行约定；3、专用合同条款是对通用合同条款的补充和细化，根据合同文件解释顺序，其效力高于通用条款；
签订装修合同的关注事项1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是由于现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而购买者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，由此看来一份比较严谨的施工计划就是购买者保护自己的必要武器。2、签订装修合同要仔细一些购买者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，购买者一定要关注在签订合同时，将使用的材料实际品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。3、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和购买者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在实际尺寸上也会存在差距。由此看来建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。4、对装修价格心中有数很多购买者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，购买者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同一个时间段里对所使用的材料价格作一些了解，选取比较多家公司的装修报价。还应关注在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。5、选取好装修原材料在进行装修时，一定要选取符合国家标准、环保型的建材，尽量防止到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。由此看来购买者在选取家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。由此看来购买者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给购买者。
如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚,水电改造比如用什么品牌什么材质的什么材料,这都会造成工程质量的差别。这些都要仔细研究的。
