二手家具选购要领

玄关装修的好坏直接影响着给客人的印象，因此玄关家具的选择尤为重要，能够彰显出屋主的品味和内涵。那么，中式玄关家具如何选购？中式玄关家具选购技巧有哪些？在选购中式玄关家具时，要注意与整个居室的装修风格相符合，应该以中式风格为主。中式风格的家具注重沉稳庄重、质朴典雅，因此在选购室时需要摒弃奢华的玄关家具。常见的中式玄关家具有镂空屏风、实木鞋柜等。另外，在选购中式玄关家具时，还要考虑实用性，比如中式玄关鞋柜。

衣柜可以说是衣帽间里的主要东西，一排设计的优良的衣柜可以节约许多空间，并且使整个衣帽间看起来宽敞优雅。像原木色或浅色的衣柜比较适合步入式衣帽间，颜色太深会显得整个空间过于沉闷。再者就是衣柜的高度要根据使用者的身高来进行内部的隔断，上层可以放些不常用的被褥，刚好顺手的地方可以用来挂衣物，放些常用的饰品。有洁癖朋友可以在衣柜上装上玻璃门，这样既能看清所有的物件，又能防灰。

首先要注意环保性，然后是质量，最后是款式，颜色等

1,确定二手房是否允许出售 如果公有住房"房改"售房时，有些单位还保留有优先收购权.所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章. 2,确定房屋所有权是否真实,完整,可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权,债务纠纷.重要的是，一定要由卖方出示,提供合法的房屋所有权证. 3,确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注的为准，其他面积不计在内.此外，还要考察 地段,环境,价位和房屋结构,格局,采光条件以及物业管理等相关问题. 4,双方是否履行二手房的程序，买卖双方必须要签订，并到房屋所在区,县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记,过户和缴纳国家规定的税费手续. 5,了解屋内设施的交验细节 6,明确付款 7, 确定交房时间 另外，双方的其他约定也需在合同中注明 . 8,违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生.如悔约 责任,违约金款项,逾期付款责任,滞纳金款项及其他违约情况等. 二手房交易流程： 1,买方 了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件. 2,签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同.至少签订一式三份的房屋买卖合同. 3,办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易. 4,缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的. 5,办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证. 6,银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放. 7,打余款完成交易

嵌入式是将橱柜台面做成凹字形，正好可嵌入煤气灶，灶柜与橱柜台面成一平面。嵌入式燃气灶从面板材质上分可分为不锈钢、搪瓷、玻璃以及特氟隆(不沾油)4种。由于嵌入式灶具美观、节省空间、易清洗，使厨房显得更加和谐和完整，更方便了与其他厨具的配套设计，营造了完美的厨房环境，由此看来受到了广大购买者的喜爱，很多家庭在装修新房时都选用了这种类型的燃气灶具。

所谓燃气灶具，是指以液化石油气、人工煤气、天然气等气体燃料进行直火加热的厨房用具。燃气灶具又叫炉盘，其大众化程度无人不知，但又很难见到一个通行的概念。一如柴禾灶、煤油炉、煤球炉等等。按气源讲，燃气灶主要分为液化气灶、煤气灶、天然气灶。按灶眼讲，分为单灶、双灶和多眼灶。选购窍门首先要清楚自己家里所使用的气源，是天然气、人工煤气还是液化石油气，在购买之前一定要和导购员说清楚自己家庭所使用的气种。购买者在选购时还应关注灶具表面的钢板厚度，有些灶具钢板厚度较薄，容易变形;旋流火、红外线灶具的热效率相对较高，可节省燃气;带熄火保护装置的灶具安全性较高，当火焰被风或水熄灭时，可以自动切断燃气;选用脉冲点火的家用燃气灶，点火率较高;用户在使用家用燃气灶时，应先调整风门，使灶具燃烧时的火焰为蓝色，清晰无连焰。购买者要关注假如灶具在调试后，仍然有脱火(火焰从燃烧器火孔全部或部分离开的现象)、回火(火焰在燃烧器内部燃烧的现象)和火焰发黄的现象，则说明灶具有质量问题。使用钢化玻璃燃气灶关注事项不能用酸、碱清洁剂或铁刨等硬质物品擦洗，随时将溅落在灶面上的盐、醋、酱油、水擦净;定期清洁火孔，去除杂质和积碳，防止回火和黄焰;定期请燃气公司的专业人员对燃气灶、胶管等的气密性进行检查，减少安全隐患。

不过期的，价格合适就可以了

1、要留意木材含水率的高低含水了，木材容易翘曲、变形。家具的含水率不得超越12％，一般消费者采购时，没有测验仪器，能够采纳手摸的方法，用手摸摸家私底面或里面没有上漆的地方，假如感觉发潮，那么含水率少在50％以上，底子不能用。还有一个方法就是在木材没上漆处洒一点水，假如水分消失得很慢，就代表它的含水。2、留意家具所用的资料家具的外表用料，如桌、椅、柜的腿子，要用硬杂木，象水曲柳、柞木等，这些材

实木家具选哪种木质好?如果你要购买实木家具，选黑胡桃木最好，理由如下： 1.纹路丰富优美。黑胡桃木表面木纹清晰，光泽度好，纹路优美，其制成的家具产品质地温润、细腻、有质感，且黑胡桃木多用于生产高档家具。 2.木材稳定性强。因黑胡桃木生长周期长，木材整体密度，抗压能力，耐用程度等稳定性都较好，同时黑胡桃木家具不易变形、开裂。 3.抗腐蚀能力强。由于黑胡桃木的含水量低，木材芯材的抗腐蚀能力，耐磨损性能比较好，非常耐用。 4.收藏价值高。黑胡桃木是高档家具材料之一，受到许多贵族皇室的青睐，是许多高级品牌的指定用料，所以它制造而成的家具收藏价值极高。 黑胡桃木虽说品质最高，但它也存在缺点，原材料价格昂贵，且造价成本高，制成的家具日常还需精心护理。目前市场上，黑胡桃木的家具产品质量参差不齐，以次充好的店铺有不少。所以，购买时切记要谨慎，不能盲目哦。

石材选购注意事项，石材选购的方法有哪些？ （1）选择合适的颜色和花纹 （2）注意石材地板的加工精度。 优质的石材表面，不含太多的杂色，布色均匀