是这样的有的开发商是这样的你看看能帮你整改了就不错了赔偿有点难得至于你说的抵押是正常的不然哪有钱继续开发呢?对于你们的产权待开发商资金回笼后会正常发放的!
您好,如果您验房验出其漏电保护装置的配置不符合国家标准,是可以拒绝收房的,但是您要出具相关有效的证明,可以要求开发商进行整改,您要和开发商约定整改的时间,在约定的时间内,延误的交房时间不算,如果超过就要按照合同上赔付。如开发商不同意整改,您可以根据合同上的相关条款和开发商进行协商处理。该栋也设土地抵押权,是您房屋在办理贷款时,将土地抵押给银行了,这与开发商没什么关系,贷款必须做相应的抵押。
您好,如果您验房验出其漏电保护装置的配置不符合国家标准,是可以拒绝收房的,但是您要出具相关有效的证明,可以要求开发商进行整改,您要和开发商约定整改的时间,在约定的时间内,延误的交房时间不算,如果超过就要按照合同上赔付。如开发商不同意整改,您可以根据合同上的相关条款和开发商进行协商处理。该栋也设土地抵押权,是您房屋在办理贷款时,将土地抵押给银行了,这与开发商没什么关系,贷款必须做相应的抵押。
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
可以拒绝收房
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
逐步完善。。。。
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
你好,按合同约定。
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
你好!看合同约定,注意提供的房屋验收手续。
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
可以要求开发商整改
收房时小区没有门禁,消防设施不到位。是否可以以此拒绝收房
你好,按合同约定。
房子要交房了,应该怎么验收房?给大家分享下经验之谈,希望对大家验房有所参考借鉴。 一.建议收房日期 一般房产商通知我们业主交房时间会比较早,建议大家不要在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间,仔细的陪同你去看房子,最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时,建议早晨8:30或下午2:30去。 二.携带工具,卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。 三.查看资料 1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3.《竣工验收备案表》(盖章原件) 4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6.《建筑工程质量认定书》 7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8. 签字时注明“楼房状况未明”,主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有异。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。 暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把,接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况 1. 检查房屋有无裂缝 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕 2. 检查空鼓 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。 3. 检查倾斜与水平 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度 (2)目测大致地平 (3)检查墙体平整度,看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。 4. 测量房间的层高 建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。 5.防水防漏 ① 检查有无渗漏 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。