收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
我建议你可以带上懂行的人或监理去检查工作，只要细心看可能会找到漏洞的。墙裙一般多用于客厅、卧室的墙体装修，最好采用９００毫米左右的高度，这样既可起到保护墙体的作用，在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施，一般有腰带式和无腰带式两种，当墙裙无腰带时，一定要设计拼缝的处理方法，而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外，木墙裙常有两个方面的质量问题，一旦发现，要及时处理。首先，在构造方面，如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可导致板面不稳，那么就要增加木龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板；其次，在施工方面主要有拼缝处不平直、木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。木墙裙应在顶、墙面基层处理后开始施工，在工程竣工前完工，其中木龙骨及面板安装三室两厅的房间约需２０个工，墙裙复杂程度不同会影响工期。油漆施工根据使用涂料的不同和施工方法的差异会有区别，一般需４天时间，可与其他木器表面油漆同时进行。地毯铺装的常见质量缺陷有起鼓、起皱、色泽不一致和地毯松动等。地毯如起鼓、起皱，除地毯在铺装前未铺展平外，主要原因是铺装时撑子松紧不匀及倒刺板中倒刺个别的没有抓住所致。如地毯打开时，出现鼓起现象，就应将地毯反过来卷一下后，铺展平整。或者铺装时撑子用力均匀，张平后立即装入倒刺板，用扁铲敲打，保证所有倒刺都能抓住地毯。如果色泽不一致，除材料的质量不好外，还包括基层表面潮湿或渗水使地毯吸水后变色，以及日光暴晒使地毯表面部分变浅。所以在购买时要注意挑选质量好、颜色一致的地毯。另外，如果倒刺板上的倒刺固定不住，会导致地毯移位松动，所以要求装修公司配置倒刺板，以保证倒刺全部抓住地毯。
我建议你可以带上懂行的人或监理去检查工作，只要细心看可能会找到漏洞的。墙裙一般多用于客厅、卧室的墙体装修，最好采用９００毫米左右的高度，这样既可起到保护墙体的作用，在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施，一般有腰带式和无腰带式两种，当墙裙无腰带时，一定要设计拼缝的处理方法，而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外，木墙裙常有两个方面的质量问题，一旦发现，要及时处理。首先，在构造方面，如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可导致板面不稳，那么就要增加木龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板；其次，在施工方面主要有拼缝处不平直、木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。木墙裙应在顶、墙面基层处理后开始施工，在工程竣工前完工，其中木龙骨及面板安装三室两厅的房间约需２０个工，墙裙复杂程度不同会影响工期。油漆施工根据使用涂料的不同和施工方法的差异会有区别，一般需４天时间，可与其他木器表面油漆同时进行。地毯铺装的常见质量缺陷有起鼓、起皱、色泽不一致和地毯松动等。地毯如起鼓、起皱，除地毯在铺装前未铺展平外，主要原因是铺装时撑子松紧不匀及倒刺板中倒刺个别的没有抓住所致。如地毯打开时，出现鼓起现象，就应将地毯反过来卷一下后，铺展平整。或者铺装时撑子用力均匀，张平后立即装入倒刺板，用扁铲敲打，保证所有倒刺都能抓住地毯。如果色泽不一致，除材料的质量不好外，还包括基层表面潮湿或渗水使地毯吸水后变色，以及日光暴晒使地毯表面部分变浅。所以在购买时要注意挑选质量好、颜色一致的地毯。另外，如果倒刺板上的倒刺固定不住，会导致地毯移位松动，所以要求装修公司配置倒刺板，以保证倒刺全部抓住地毯。
我建议你可以带上懂行的人或监理去检查工作，只要细心看可能会找到漏洞的。墙裙一般多用于客厅、卧室的墙体装修，最好采用９００毫米左右的高度，这样既可起到保护墙体的作用，在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施，一般有腰带式和无腰带式两种，当墙裙无腰带时，一定要设计拼缝的处理方法，而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外，木墙裙常有两个方面的质量问题，一旦发现，要及时
我建议你可以带上懂行的人或监理去检查工作，只要细心看可能会找到漏洞的。墙裙一般多用于客厅、卧室的墙体装修，最好采用９００毫米左右的高度，这样既可起到保护墙体的作用，在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施，一般有腰带式和无腰带式两种，当墙裙无腰带时，一定要设计拼缝的处理方法，而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外，木墙裙常有两个方面的质量问题，一旦发现，要及时
我建议你可以带上懂行的人或监理去检查工作,只要细心看可能会找到漏洞的。墙裙一般多用于客厅、卧室的墙体装修,最好采用900毫米左右的高度,这样既可起到保护墙体的作用,在比例上又很美观。墙裙是用木龙骨、胶合板、装饰线条构造的护墙设施,一般有腰带式和无腰带式两种,当墙裙无腰带时,一定要设计拼缝的处理方法,而且家庭装修最好以线条压缝形式。此外,木墙裙常有两个方面的质量问题,一旦发现,要及时处理。首先,在构
