如何避免装修合同陷阱？签装修合同需要注意哪些事项？
签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。
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其实，装修新房主要是以舒适为主，过度装修不仅费钱，还不利于日后的改造。怎样避免过度装修？让我来告诉你!1、许多装修业主过多地听从装修公司的意见。装修公司从盈利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，对此，装修业主们，应有充分的心理准备，把握一种“删繁就简”的原则，而不是与装修公司一道“追加预算*”。 2、装修的时候，颠倒了“保护”与“爱护”的位置。装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有多大必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重的花岗岩去贴地面。 3、装修前没考虑到家具的问题，忽视了装修后要有大量家具“入驻”的问题。就目前家居而讲，大多数人家的拥有面积还不算大，家具一般占总面积的50％左右。以卧室为例,除双人床、大衣柜外，有的人家还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。
9个平米的卧室真的算是特别小了，尤其是对于衣服比较多的人来说。我们看一下除了最基本的家具。床的面积，如果是1.5*2.3的床面积为3.45平方米；如果是2.0*2.3的床的面积为4.6平方米，整个房间的空间就占据了一半。而且还包含一个床头柜的面积为0.8平方米而衣柜的占地面积起码需要2平方米，现在这三样东西加在一起就已经是6.25到7.4平米。剩下的过道面积就只剩下2.75到1.6平米的面积，整个房间完全是显得特别的狭小。
所以对于这种小面积的卧室装修肯定是不能按照常规的装修方法来设计，所以肯定是需要多加设计规划一下。
我有一下几个建议，
第一点是上床下桌的设计，这种设计就是为了这种空间不够但是需要的功能较多的房间所准备的，而且这个时候的床我们就可以选择用1.8*2.3*1.8的规格，下面可以有衣柜、书桌或者梳妆台。
第二点就是做榻榻米加床上衣柜，整个空间的一大半都做成榻榻米，地面放一张小的桌子当做梳妆台，像日剧韩剧里面的那样一面墙全部做成推拉门的衣柜，晚上睡觉的时候拿出来，早上起来就收进去，也是一种解决办法。但是这种方法的缺点是地面比较硬，对于脊椎不好的人来说会造成腰肌劳损，而且床铺每天都在收拾也很麻烦，所以应对哦方法是直接买一个床垫放在榻榻米上，其他东西保持不变。
第三点就是抬高空间，这种方法和上面第一点基本相同，但是这个不一样的是抬高部分是密封的，可以在旁边和楼梯处做成收纳抽屉放以一些衣物和杂物。在抬高部分的旁边可以放一张长条桌。
二手房合同陷阱1、“卖房者”非房主。对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。由于其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。假如出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。3、卖房者只是使用权人。对策：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。对策：如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。5、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。对策：“预告登记”是防止这一陷阱的有效手段。但买房人要关注，应该在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
一、玻璃墙既通透又隔烟 许多人既想厨房有敞开的功用，又想隔油烟，最佳用玻璃墙来处置。这样既通透又能起到隔绝效果，还十分隔音，厨房里的噪音外面底子听不见。 做玻璃墙最重要的是找镶玻璃的结构，目前市场上有不锈钢的、木质的，报价不同对比大。别的，五金件的选择也很重要，若是五金件质量欠好，将直接影响玻璃墙的运用效果。玻璃需求常常整理，不然油烟较大，时刻长了堆集在一同欠好清洁。 二、有些敞开恰当遮挡 有人不想把厨房悉数关闭起来，想做成半间隔的方法，其实厨房与其他区域的半间隔方法许多，有用吧台间隔，有用玻璃、不锈钢、帘子等各种资料进行间隔的。但这种半间隔的方法关于油烟并没有太大效果，油烟不会由于有有些间隔就被挡住。 若是把厨房做成有些敞开，只要一个窗台巨细的方位和餐厅相通的话，这样的油烟对比好处置，炒菜时可以用玻璃、帘子或许其他东西遮挡一下，等煮饭结束油烟排洁净再把挡板拿开，也是一种方法。 三、加大排油烟机功率 有许多人不想改动敞开式厨房的格式，最佳的方法即是添加抽油烟机的功率。深罩型抽油烟机将吸油作为首要方针，对比合适敞开式厨房。 深罩型吸油烟机描绘了较深的集烟罩，防止油烟分散，对常常烹饪且喜爱煎、炒、烹、炸的中国家庭来说，除油力强、拆洗便利的中式深罩型抽油烟机愈加有用。 开放式厨房除了在装修设计方面避免油烟，还需要我们在日常生活中做好厨房的清洁工作，这样厨房环境才能更干净与整洁。
施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂、腻子粉等。推崇简约装修，尽量减少材料使用量和施工量。房间内不要贴壁纸，可以减少污染源。儿童房的油漆和涂料选用水性的，费用可能会高一些；颜色不要选择太鲜艳的，越鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对要高，这些重金属物质容易造成孩子铅、汞中毒。与装修企业签订环保装修合同，合同中要求施工方竣工时提供加盖CMA章的室内环境检测报告。 买家具，尤其是儿童房家具选择实木家具，家具油漆是水性的，买时要看有没有环保检测报告。儿童房内不要铺装塑胶地板，市面上的有些泡沫塑料制品，如地板拼图，会释放出大量的挥发性有机物质，可能会对孩子的健康造成影响。
避免儿童房污染的五大对策：
1、儿童房的装修要保证科学、环保、无污染。特别是要注意不打地台、不铺地毯、不做吊顶、少用有颜色的油漆和涂料。
2、儿童房的家具选择要注意：按照国家标准进行选择;同时要注意家具体积不要超过房间的50%;人造板家具注意严格封边和全部用双面板;儿童的衣物放在新家具里面时要进行封闭包装。
3、注意儿童房的通风。为了保证安全通风，应该安装有上旋通风装置窗户，通风不好的房间应该安装新风换气装置。每天应该保证早晚通风一次，每次应该在半小时以上。
4、注意防止儿童用品和衣物的甲醛污染。如房间的窗帘、新买的衣物、布艺家具、布制玩具等等。
5、做好室内环境污染的预防和治理，新装修的儿童房应该进行通风和净化，根据不同季节，一般应该通风15到30天。
1、擅自拆改空间结构 受自然条件的限制，空间狭小，有的结构还很复杂，很多人不管结构如何，盲目地把不该拆的承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改，造成房子的损坏。轻则造成节点，产生裂痕，重则影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。2、单调的布光 由于天花的造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的难度。人们往往只放一个或几个主灯了事，显得过分单调。小空间的布光应 该有主有次，主灯应大气明亮，以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等加以补充。相配的灯具和光线的运用，会使空间氛围更好。3、暗哑的墙面颜色 空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人 有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。4、复杂的天花吊顶 小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区 域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感。5、过于宽大的家具 小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品，以免造成使用上的不方便。购买家具之前应仔细比较，时刻遵循“宁小勿大”的原则。 还要考虑储物功能，床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，例如：领带格、腰带格、衬衫格、大衣格、西装格等等，以供主人分门别类放置不 同的物品。
