但是当初买的时候说露台我有使用权,包括物权法,不当得利要求开发商做一定赔偿;无效,除非你跟其他全体用户达成一致的协议按照现行法律,属于全楼用户共有.可以循民事途径,不应该算是供摊面积".;开发商做的是无权处分,该条款",都是不行的
很多购买了顶楼的业主会被赠送露台，顶楼露台设计便成为装修的一个重要环节，而很多业主并不知道露台该怎么设计。那么顶楼露台设计方案有哪些呢？1、大气奢华设计。这是一种南洋风格，各种陈设富于质感，古朴但显高贵。2、享受生活。大落地窗搭配不小的阳台，室内室外都可以浸润在阳光下，生活品质感当然也会相应提升。3、木质棚架搭配透明雨棚，晴雨天都可以让露台发挥作用，也不阻碍光线与人的视线，一举两得。顶层露台设计方案当然不止三种，有需要进行装修的业主不妨咨询相关设计师，根据户型以及其他实际情况进行装修设计。
由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的使用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，方可以动工装修露台。露台和阳台就买房者而言是有区别的，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，假如是封闭的，按室内面积算，假如不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。
露台是很多年轻人所喜欢的，它不仅是属于自己的秘密花园，更是朋友聚会的休闲之地，不过露台在装饰设计方面有着独特的手法：
第一种是打造花园露台，花园露台是城市最常见的设计，而养花种草则是露台是最常见的装点方式，其中以盆栽最为简单，选择合适的置物架和自己喜欢的盆栽，甚至只需要有序的就地摆放，就可以打造一个露台花园。
第二种是休闲露台，将露台打造成休闲场所，小露台可以设置单人沙发+边几，大露台可以放组合沙发，晚上窝在沙发里俯瞰城市夜景，轻松打造电视剧中才有的品质生活，也可以直接选择躺椅或休闲桌椅，搭配边几+遮阳伞，打造专属的“度假胜地”。
第三种是适合朋友聚会的生活露台，生活露台是市区比较常见的形式，只需摆放好餐桌简单布局，户外烧烤、朋友聚会最合适不过，如果担心阳光暴晒，可以搭建简单遮阳棚，即使夏天也能自在畅意。
通常露台装修成阳光房需要考量承重问题，除非你的露台在建筑本体中已经得到加强，否则不能过重；需要考量防水问题，不能破坏露台的原有防水层；需要考量露台的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固；露台地面要确保排水系统的顺畅，以防积水渗透进居室；露台的花草也需要尽量选取抗虫性高的物种。而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免虫蚁为患，不适宜在露台式花园种植株体高大的花种和小树；露台有灯具的需要进行防水处理，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。
顶楼露台阳光房不同于普通住宅装修，容易忽视很多问题。那么顶楼露台阳光房设计有哪些需要注意的地方呢？1、顶楼露台阳光房设计注意防水。这点很多住户可能都会忽略，其实为了保险起见，提倡业主在进行顶楼复式装修之前，要做好顶楼防水工作，避免后顾之忧。2、顶楼露台阳光房设计要安装防护栏。家中有小孩或者老人的家庭一定要做好安全工作，安装防护栏，避免孩子或者老人失足坠落。3、顶楼露台阳光房设计要注意隔热和保温。在吊顶中增加隔热材料，可以防止夏天阳光直射楼板导致室内温度过高的问题。当然，顶楼露台阳光房设计需要注意的问题远不止这三点，上述三点只是很多人容易忽视的问题，希望各位业主加以重视。
1、经济实用：合理、经济地利用城市空间环境，始终是城市规划者、建设者、管理者追求的目标。屋顶园林除满足不同的使用要求外，应以绿色植物为主，创造出多种环境气氛，以精品园林小景新颖多变的布局，达到生态效益、环境效益和经济效益的结合。 2、安全科学：屋顶园林的载体是建筑物顶部，必须考虑建筑物本身和人员的安全，包括结构承重和屋顶防水构造的安全使用，以及屋顶四周防护栏杆的安全等。由于与大地隔开，生态环境发生了变化，要满足植物生长对光、热、水、气、养分等的需要，必须采用新技术，运用新材料。 3、精致美观：选用花木要与比拟、寓意联系在一起，同时路经、主景、建筑小品等位置和尺度，应仔细推敲，既要与主体建筑物及周围大环境协调一致，又要有独特新颖的园林风格。不仅在设计时，而且在施工管理和选用材料上应处处精心。此外，还应在草地、路口及高低错落地段安放各种园林专用灯具，不仅起照明作用，而且作为一种饰品增添美观和情调。 4、注意系统性：规划要有系统性，克服随意性，运用园林“美学”统一规划，以植物造景为主，尽量丰富绿色植物种类，同时在植物的选择上不单纯为观赏，要模拟自然。选择的园林植物抗逆性、抗污性和吸污性要强，易栽易活易管护。同时以复层配置为模式，提高叶面积指数，保证较高的环境效益。
顶楼送露台的房子在装修时一定要考虑到顶楼易漏水的缺点，所以做好防水和排水工作很重要。1.排水：露台的排水情况直接关系到露台下面房间的干爽程度，如果露台排水不畅，很容易造成楼下房间的渗水和潮湿，影响居住。2.线路防冻：顶楼送露台的房子在装修时电路如果规划的不好，不仅会造成不美观，还会存在线路容易被冻等问题，造成一定的安全隐患。3.护栏：为确保安全，顶楼的露台一定要安装护栏，护栏的材质一定要有保障，高度要超过1米，不能太低。顶楼送露台的房子受到很多年轻人的关注，在装修时除了排水、线路防冻和护栏之外，还要考虑到装修美观等的问题。
要有落地窗让尽可能多的阳光能够照射进来!另外有个问题要提醒你一下，房间装修后去除甲醛很有必要，甲醛对身体危害很大。
要有落地窗让尽可能多的阳光能够照射进来!另外有个问题要提醒你一下，房间装修后去除甲醛很有必要，甲醛对*危害很大。
