收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
这个要从几个方面入手的，不过重要的话，还是得抓住两点吧，，以免挥发有害物质，对人体健康造成危害。在装修时安装楼梯的部分楼梯的材料楼梯要使用环保的材料，对于楼梯的安装的方便和对他人的影响都要考虑到。那么最好要求厂家在金属的表面做一下处理扶手的材质如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人特别地不舒服。
这个要从几个方面入手的，不过重要的话，还是得抓住两点吧，，以免挥发有害物质，对人体健康造成危害。在装修时安装楼梯的部分楼梯的材料楼梯要使用环保的材料，对于楼梯的安装的方便和对他人的影响都要考虑到。那么最好要求厂家在金属的表面做一下处理扶手的材质如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人特别地不舒服。
这个要从几个方面入手的，不过重要的话，还是得抓住两点吧，，以免挥发有害物质，对人体健康造成危害。在装修时安装楼梯的部分楼梯的材料楼梯要使用环保的材料，对于楼梯的安装的方便和对他人的影响都要考虑到。那么最好要求厂家在金属的表面做一下处理扶手的材质如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人特别地不舒服。
邻里间的和谐是很重要的,所以要把多点心思放在这个上。注意楼梯的声音啥的。楼梯的安装快捷、方便的安装对于你和邻居都有益处。楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系,也与各个部件间的连接有关系。尤其是在安静的时候,若发出“咚”“吱”的噪音时,会让业主感到非常不适。。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
验收是在装修过程中就应该进行的工作,尤其是某些隐蔽工程,等装修完再验收就已经晚了,即便表面过关,但谁也不能保证以后隐蔽工程出问题。装修完的验收,也只能算是后期验收,防水、地板、瓷砖、电路、内墙涂刷、卫生间排水管路等等。铭家艺苑国际装饰
验收是在装修过程中就应该进行的工作,尤其是某些隐蔽工程,等装修完再验收就已经晚了,即便表面过关,但谁也不能保证以后隐蔽工程出问题。装修完的验收,也只能算是后期验收,防水、地板、瓷砖、电路、内墙涂刷、卫生间排水管路等等。铭家艺苑国际装饰
欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。购买了新房子，经过了长时间的等待，终于要进行验收了。对于装修新手来说要验收一个房子未必是一件容易的事。因为不知道从哪些地方去着手验收。精装过的房子，表面看上去非常的完美，但是内里可能充满问题。所以我们可以找专业的验收工一起上门验收房子，他们会更有经验，我们也不容易踩坑。那么，验收新房可以从哪几方面着手呢？首先进门要查看的就是墙面的问题。要用手去触摸一下墙面，看看腻子是否平整，颜色有没有色差，最重要的是要看一下墙面有没有裂纹。精装的房子一般都会贴满了瓷砖，那我们就可以每一个的瓷砖去用手敲，看一看有没有空鼓的情况。如果有就得马上跟开发商报备。地板的检查也是一样的，要看一下有没有色差，有没有缺口或者空鼓的情况。接着就是要检查最重要的一部分，水电问题。水电是属于硬装，如果水电有问题，那家里不管装修得多漂亮可能都得重新再来。检查每一个电插口是否通电，还要检查总开关的灵敏性。要检查清楚是不是每一个水龙头都能够正常使用。热水口是不是正常出热水，有没有漏水的情况。经常会有人忽视马桶的使用情况，验收的时候我们可以尝试使用马桶几次，看一下水压的问题，充水的问题，能不能满足生活需要。接着就是要检查一下家里的卫生死角，以及排水通水的情况。有下水道的地方一定要检查有没有堵塞下水口，还有门窗是否安装稳固。验收新房是一件很重要的活，如果验收的情况不理想，那可以重新要求翻新或者跟开发商讨说法。万一没有验收清楚，而自己又入住了，以后就有理说不清了。
