收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
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一品红又名圣诞花，猩猩木，象牙红，是落叶亚灌木。原产于墨西哥、中美洲一带，它的叶片浓郁翠绿，花朵金*，以观赏苞叶片色彩为主，有白色、淡黄、粉红、大红等，其中以大红重瓣的苞片为上品。在我国南方可露地栽培，上海和华东地区多盆栽，盛开时烂漫如火，一朵大红花似的顶生花序，摇曳在一丛丛直立枝条之上，颇有热带的风趣，用作节日里的家庭居室以及楼堂馆所室内摆设，十分醒目，引人入胜。
一品红是冬季重要的观赏花卉，盛开于11月至翌年2月。在此时期，节日颇多，正好供应节日中摆花以及花坛用花之需。西方风俗，喜将一品红用以点缀圣诞节，故又名为“圣诞花”。
一品红适宜于温暖、阳光充足及疏松、肥沃、湿润的土壤中生长。不耐寒，霜降前务必将盆株移置15℃以上温暖的室内，否则叶片变黄、脱落。夏季不能放在阳光辐射强烈的地方，不然叶片也会发黄而生长不良。盆栽一品红，株高35厘米左右时，枝条要求密集而丰满，高矮一致，开花整齐美观。因此，一品红扦插上盆之后，养护管理仍显得十分重要。
土壤，一品红在微酸性沙质壤土(PH值5.5到6)中*适宜生长。为了防止盆土碱化，在生长期中可结合浇水、施肥，每个月施一次矾肥水更佳。光照，一品红喜温暖湿润、阳光充足的环境，5月盆株出室后，移置于阳光充足及通风场所。夏季切忌强光直射，需放在凉棚内养护，还要经常向地面喷水，以增加棚内的空气湿度，也可有效地控制高温。温度，一品红喜温暖，不耐寒。霜降前，要及时置于室内进行养护，以防冻害。入冬，晚间室温保持15℃以上，不能低于5℃，否则叶易脱落。同时注意保持盆际间一定的距离，以利通风，防止湿度过大而引起真菌的繁殖，造成灰霉病，导致花朵腐烂，影响开花的质量。南方用作花坛栽培时，也要注意防寒，夜间要用塑膜进行覆盖，清晨再掀开。浇水，一品红怕旱，又怕涝，因而浇水要注意均匀，防止过干或过湿，否则易使植株下部叶片发黄脱落。浇水量要依据生长情况及气候变化而定：新芽萌发时，需水量少，不宜浇大水，否则易烂根。夏季气温高，蒸发快，每天早晨浇一次透水，傍晚如盆土干燥，再补浇一次。春、秋季逐渐减少浇水量，1-2天浇一次水，保持盆土湿润即可；冬季应使盆土适当干燥，若盆土过湿，水分蒸发慢，易造成沤根而死亡。雨季要及时排水，可将盆侧放，以免雨水贮盆过多导致涝害。
施肥的原则是勤施肥，施氮肥。除上盆施用迟效性基肥外，每隔半个月施以经过腐熟的饼肥水，麻酱渣等肥液一次。立夏、芒种前后正是新芽、新枝的生长期，各施以稀薄的有机肥液，促其生长健壮。在摘心后1个月内，每10天左右施薄肥一次，8月以后至开花前，每7天左右追施氮、磷结合的肥液，10月下旬盆株进室前，可施一次氮肥，接近开花时，如施以过磷酸钙溶液，可使苞叶色泽艳丽。 要使一品红造型丰满，可用摘心处理；扦插生根后，生长1个月左右，便进行摘心。从基部向上留4到5片叶子，将枝端剪去，以促发新枝，每年长出3？4个侧枝，作为多年生老枝；让每个侧枝的基部留1-2个芽，将其上部的枝条全剪去，以利集中营养，促使新枝生长健壮。
一品红经常用绑扎、拿弯方法，能达到矮化、美化的效果。8？9月开始整形，绑扎、做弯2次，次将直立生长的枝条盘曲拉低，并用细绳拴牢固定，使植株变矮；第二次于10月中旬，将枝条的顶部拉平、拉齐，使开花处于同一平面，均匀、整齐而美观。
一品红也可作为切花插瓶。插瓶前，需将变色的枝叶底部烧灼、烘焦，插入瓶中，可延长观赏时间。如与其它花枝组成花篮，则更鲜艳夺目。若用多个一品红盆花，排放于花坛，有如红云映日，美丽极了。
春后，一品红花谢枝枯时，可将枯枝剪去，它的基部将会长出新的枝叶，只要在夏、秋季中，加强肥水管理，到了冬天，将又重展芳容。
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