我就是邯郸的,很高兴为您解答,这种情况主要是看卖方的情况,这是第几套房,面积多大,房产证几年了,决定了整个过户的税费多少钱。1,契税,小于90平米是百分之0是百分之一点五,大于140是百分之二。2,增值税,房证满两年,增值税可免。否则百分之五。3,个人所得税。如果卖方是第一套房,房证满五年,可免。否则根据情况收税。4,其他的测绘,房本等等最多一千。过户流程就是双方去房管局,里面都有详细流程。大概是,现在一楼评估,然后交税,然后去二楼网签,再去银行资金监管,再回到二楼办手续。等着三天之后拿证吧。
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房子装修怎么找靠谱装修公司?
看工地:一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地,让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工,看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了,实力可能不行!
看设计:常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计,根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择,不正规 最基础的服务不能缺多少!
看辅材:装修辅材一半是装修公司提供,因为涉及到3-5年水电基础质保,正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障!
看工艺:看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意,可能不是正规的,有风险!
看合同:合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的,如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!
每个城市做的比较好的装修公司都不一样,从知名度上来看,可以选择东易日盛、业之峰、生活家以及星艺装饰这些全国连锁企业是最合适的,因为这些公司在咱们国内几乎每一个城市都有分公司,大公司售后服务也更完善一些。
如果楼主不考虑知名度,光从价格来看的话,我个人比较推荐楼主可以去看看当地一些中小公司来做,收费比较低,但是售后方面可能做不到很完善。
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