装修找熟人还是装修公司好?找装修公司要注意哪些细节?
找装修公司的注意细节: 1.口碑,是否听说过这个公司,名声好坏; 2.设计,在你列明装修要求后,设计师替你做的平面方案是否功能合理; 3.报价,这一点需要和材料等级,施工工艺联系起来看; 4.施工质量,可以通过公司样板房以及正在施工的工地了解; 5.材料等级,是否使用知名环保材料,各种规格型号是否列明 6.售后,合同条款里注明的保修保质期等等; 7.服务态度,在整个过程中,设计师以及公司工作人员是否守时,有责任心等等。
房子装修怎么找靠谱装修公司?
看工地:一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地,让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工,看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了,实力可能不行!
看设计:常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计,根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择,不正规 最基础的服务不能缺多少!
看辅材:装修辅材一半是装修公司提供,因为涉及到3-5年水电基础质保,正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障!
看工艺:看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意,可能不是正规的,有风险!
看合同:合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的,如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!
首先你要验房,验房合格后你可以开始装修了,如果说你交房过后发现墙面有问题,或者门窗有损坏,你可以找物业先把问题解决了再装修,一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后,就可以开始装修。不急的话,可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。(房子交付后要不要放置一段时间,得看开发商和工程的实际情况而论,如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了,就交付给物业或业主,那么最好要放置一段时间再装修)。
装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时,可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例,然后实地去考察一下,看看他们的在建工地,看看质量是否过关。选择的时候,建议还是找品牌度高的大型装修公司,价格很中肯,而且装修质量也是有保证的。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。
我的房子也是交房以后装修完,入住没几天就开始出现裂缝,现...
你好!你的房子如在保修期内,让开发商负责维修,协商不诚,尽快委托律师解决,以免超过诉讼时效。
15栋合同是6月30日交房,为什么不交房就开始装修?
亲亲,请问您咨询的是哪个楼盘呢。
新房子,才拿的,尤其是刚刚做好,才交付的,不建议立即就装修,主要是考虑房子的墙体等是否干透、房子是否有下沉,是否有漏水等问题,建议多去看看,尤其是雨后;有问题及时先处理,否则装修后就不处理了;有的还会影响装修;至少建议放2个月左右,经历过几场大雨;2、现在可以规划装修方案和风格等;3、看您采取何种方案装修,除全包外,不然,如果您看到合适的材料或家具或部件,可以先买;
装修公司比较靠谱,价格适中,施工队,价格便宜,但是问题多,看怎么选择