你好,我想咨询下广州海珠区旧房子加装电梯一楼住户得到多少补偿
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加装电梯对二楼是否会有补偿，主要还是看具体的情况，如果一个楼层当中有2/3的业主都同意加装电梯，那么加装电梯是合法的，不过二楼的用户可以不承担加装的费用。另外如果加装电梯之后不会影响到二楼的通风以及采光效果，一般是不用进行赔偿的。如果加装电梯之后，严重影响到了二楼的通风和采光效果，肯定要给予一定的补偿，所以要视情况而定。
现在有很多老小区都是没有安装电梯的，基本上老小区的楼层也不算特别高。不过现在对老小区家装电梯的住户也是有一定的补偿的，小区满足相应的条件就可以加装电梯，一般情况下，家装电梯住户补偿是根据楼层来定的，7层住宅的基本补贴是15万元一台，层数每高一层那就要增加10%的补偿，而层数降低一层就要减少10%的补偿，老小区加装电梯之后住户出行会更加的方便。
最好去一下你的楼的原设计单位，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主题结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。这个我不记得有什么具体的法律规范了，或者说没有或者说我记不清了，但是改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。最好让他们建外墙电梯，不要影响你的采光就行！
第一,如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道。第二,如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距。据了解,老城区和新城区的楼间距要求不同,在旧城区,一米高的建筑,两栋楼之间的间距要不小于0.7米,成正比例关系,如果其中一栋需要加装电梯,就要相应“退让”0.35米的距离。第三,按照《物权法》的要求,即改建、重建
您好，大约需要40万元。注意事项有:1、不允许井道下为单元门。因为不允许井道下方有人员能够到达的空间。对重必须设置下行保护装置，井道地面的承载不小于5000N/M2。2、不考虑速度，尽量小投入，满足以上乘坐要求适合用哪种牵引方式的电梯。家用电梯，额定载荷350-400公斤，额定速度0.4米/秒，但是考虑使用对象，是单一家庭还是整个单元的。如果是单一家庭好说，大家都用则必须通过当地电梯检测部门检验。3、楼梯间的宽度较宽，单元门上方有外伸1米多的挑檐，但为减少影响，需使电梯尽量不伸出楼体。轿厢设计可以根据现场条件，但是你们设计到一层和二层之间，轮椅车还是下不来。需要抬上或抬下半层，比较费事。以上价格均来自网络，仅供参考。
电梯分摊这最关键的。也是最麻烦的， 以目前很多地区的分摊形式，电梯电费一般都是以户来记算，因为面积大一点小一点，按一家三人来算起来都差不多。 只是所在楼层可能会分摊不一样。 一般分摊公式如下： 没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数，有住的3-5楼系数按1算，6-8楼系数按1.1算，9-10楼系数按1.2算，以此类推。 然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数。 比如1000元，小区有10层，总的加起来系数为20，你所在8楼。 即：1000/20*1.1
一般旧的房改房小区楼加装了电梯后，高层放盘价可以比同类型没装电梯的多大约四分之一。但确实中大里电梯房的放盘量很少，附近远洋宿舍大院里，加装了电梯的可以卖到2.4万元/m2。价格来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到你。
第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。 第二，如果最好去一下你的楼的原设计单位，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主题结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
