房东拖欠物业费

关于网络司法拍卖,原房东费用拖欠问题

有法律效力的。

拖欠物业费影响生活质量吗？？物业公司怎么解决拖欠物业费合理？

物业是小区内为所有业主提供日常生活服务的管理公司，在办理入住手续的时候，物业就已经有由开发商选择，然后进驻小区。业主没有与物业多沟通或是互相之间的信任程度还很低，就会导致物业费拖欠。业主拖欠物业费影响生活质量吗？怎么解决拖欠问题？拖欠物业费影响生活质量吗？1.拖欠物业费会导致物业公司无法正常运行，从而导致一系列的生活服务降低水平，或是无人提供服务，对生活质量的影响很大。2.物业费拖欠导致物业公司退出小区管理，对生活影响的更加大，因为新的物业需要重新招标，一般需要一个月到两个月才能解决小区物业的问题，在这期间小区管理完全是个黑洞，影响居住舒适度和安全。物业公司怎么解决拖欠物业费合理？1.物业公司通过管理公约解决物业费拖欠最为妥当。但是执行的过程中，管理合同内的内容可能双方都存在异议，不进行退让处理。物业费拖欠严重影响物业公司运营的时候，物业公司可以起诉业主，要求强制交齐所有拖欠物业费。这些都合理。2.业主拖欠物业费，物业公司就停水停电，或是终止物业服务等进行违规处理，是不合理的解决办法，不仅会激化问题，还会让问题解决起来更加麻烦。拖欠物业费并不是业主与物业公司解决矛盾的最佳办法，不仅影响物业正常运营，对业主的生活质量都有影响。当发生纠纷的时候，要用合理的手段解决问题，不要将问题白热化难以解决。

物业费如图。业主应该承担这个费用么?(物业费不拖欠)

按说物业不应该收这个钱,物业费里面包含维护设备设施的费用。即使按照物业说法是设备更新,那也应该从专项维修基金中列支这笔费用。只有在专项维修基金的存量不足总额30%的时候,才会组织业主进行募集款项。维修一个简单的电路才270元,物业完全有责任和能力承担这个费用。