业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
以客厅为例，简单地说，就是把传统吊顶的宽度缩减，绕着客厅一圈。在这个基础上，高度略提升，再做一圈。
最近看双眼皮吊顶挺火的，双眼皮吊顶有什么类型和款式，有哪些优点？
什么是双眼皮吊顶什么是网红双眼皮吊顶？双眼皮吊顶是由两层双层的石膏板做为基础造型，沿着整个空间做一圈，同时为了增加层次感，两层之间会做一定的高差。双眼皮吊顶有什么类型和款式窄边双眼皮吊顶 由于是窄边，所以宽度上大大缩减，使整个空间看上去开阔宽敞，窄边的造型加上双眼皮的跌级层次，让空间在美学和视觉上更加的有层次感，另一方面，不易开裂，同时造价也时非常便宜。宽边双眼皮吊顶+顶板双眼皮 在墙边绕一圈双眼皮的造型，有的甚至是三眼皮，然后在顶面的楼板上，也叠两到三级双眼皮的造型，丰富了吊顶的层次和美观性，但是在成本和费用上无疑会增加不少。三眼皮吊顶 原本的双眼皮吊顶有的人可能会觉得过于单调，所以，会在其基础之上，再次叠加一级，让整个吊顶的线条层次更丰富。双眼皮+石膏线普通的双眼皮吊顶 由于造型简单，大多数都是用在中式风格或者是现代风，如果想要吊顶的造型再丰富一些，还可以在双眼皮吊顶基础上，添加一些石膏线，通常是加在吊顶与楼板相接的阴角部位做顶角线。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
玄关设计需要注意的事项：
1.玄关顶上天花安置宜高不宜低，色调宜轻不宜重。
2.灯宜方圆忌三角。
3.墙壁间隔应下实上虚。
4.间隔颜色须深浅适中。
5.墙壁间隔宜平滑。
6.地板宜平整。
7.玄关地板的图案忌有尖角冲门。
8.玄关的地板宜太光滑。
一般来说，书房的墙面、天花板色调应选用典雅、明净、柔和的浅色，如淡蓝色、浅米色、浅绿色。地面应选用木地板或地毯等材料，而墙面的用材用壁纸、板材等吸音较好的材料，以取得书房宁静的效果。书房装修窗帘的材质一般选用既能遮光，又具通透感的浅色纱帘比较合适，柔和的百叶帘效果更佳，强烈的日照通过窗幔折射会变得温暖舒适。
什么是“双眼皮”吊顶“双眼皮”吊顶，是通过对传统吊顶进一步设计而形成的新型吊顶，由两层的石膏板做为基础造型，沿着整个空间围绕一圈，并打造高度差，从而形成“双眼皮”的特效。“双眼皮”吊顶的款式窄边“双眼皮”吊顶窄边“双眼皮”吊顶在宽度上大大缩减，只需一点点的错层，就能让空间在视觉上更加的有层次，而且打扫起来更方便，适合小户型客厅或卧室、书房等面积较小的空间。“三眼皮”吊顶如果觉得“双眼皮”吊顶过于单调，可以在其基础之上再叠加一层，变为“三眼皮”吊顶，让整个吊顶的线条层次更加丰富，任何空间都可以使用。“双眼皮”+石膏线吊顶若是“双眼皮”吊顶和“三眼皮”吊顶都无法满足您的需求，不妨试试在吊顶与楼板相接的阴角部位添加一些石膏线，营造出做顶角线，进一步丰富结构层次。宽边“双眼皮”+顶板“双眼皮”宽边“双眼皮”+顶板“双眼皮”，顾名思义就是在墙边绕一圈较宽的“双眼皮”造型，然后在顶面的楼板上再叠加一层，通俗来说就是石膏线条的叠加，与不同比例的应用，但是这种组合搭配，在成本和费用上无疑会增加不少，适合大户型或客厅等较大空间。
