温馨卧室装修主要的特点是温暖、舒适、安逸，适合休息的地方。那么要打造温馨感的必要条件是什么呢?
首先在卧室颜色的选择上不能用大红大紫的色调，饱和度不能过高，像莫兰迪色系和马卡龙色系等都是比较适合温馨风格的色彩。
其次在家具的选择上大多数都选择布艺制品和原木制品，这两种材料给人的感觉都是比较温暖。
最后在灯具上面选择暖黄色的光，比选择冷白色的光要好的多。灯具尽量选择简洁的形状，不要选择大型水晶灯。在壁灯上面可以多花点小设计，比如串灯等。
窗帘如果需要遮光性强的可以选择灰色系厚重的麻棉制品，或者花色的布艺制品。
床品是一个卧室体现温馨感最重要的单品，要使得整个床铺很蓬松，看了就想睡觉的样式。一般会选择较柔软的床垫。
如果是框在房间内的空调外机摆放地不是公共区域，很多人都占用打成了自己的实用面积
在装修卫浴间的地面和墙面、厨房、阳台及地下室的地面和墙面的要重点做防水。在一楼的房屋，地面、墙面都应该要做防水层的处理。另外，墙内的水管凹槽也要做防水。装修时，如果在原来的水管道或者地漏位置有所改动了，就要加强周边的防水措施。防水区域特别容易被疏忽的是阳台。因露天阳台***在外部的环境中，所以防水是必需的，防水可避免在雨雪的环境中，水渗到楼下。而非外露的阳台，也因大部分的用户都把阳台当作是晾衣服的场所，所以阳台通常都要做防水。另外，管道或地漏等穿过楼板的，其洞口周边的防水也要认真施工。外露的阳台***在外部的环境中，防水是必要的，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露的阳台，由于大部分用户都会把阳台当作洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外，管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层也要认真施工。怕漏水用维施克！
在装修卫浴间的地面和墙面、厨房、阳台及地下室的地面和墙面的要重点做防水。在一楼的房屋,地面、墙面都应该要做防水层的处理。另外,墙内的水管凹槽也要做防水。装修时,如果在原来的水管道或者地漏位置有所改动了,就要加强周边的防水措施。防水区域特别容易被疏忽的是阳台。因露天阳台***在外部的环境中,所以防水是必需的,防水可避免在雨雪的环境中,水渗到楼下。而非外露的阳台,也因大部分的用户都把阳台当作是晾衣服的
公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担，一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。
禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备：宽频网络插座、按钮以及相关线路；燃气报警探测器及线路；燃气管道、燃气表、阀门、壁挂炉等；可视对讲电话及线路。关于外观，不得改变房屋外观(包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、露台之墙面等；不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它建(构)筑物，不得改变以上位置的使用功能；不得封闭阳台，主阳台不得安装不锈钢防盗网，可装隐形防盗网；墙不
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
