一是业主共同筹资。由同一单元内业主共同集资，多按楼层高低以不同比例出资，楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。如朝阳区农光南里1号楼3单元，6月14日在北京工业大学的见证下，居民和实施单位举行了增设电梯改造签约启动仪式。二是单位或集体组织出资模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区，由村民共同决定，村集体组织出资。如海淀区牡丹园东里3号楼增设电梯改造由产权单位出资。三是租赁模式。海淀大柳树5号院6单元最早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式，投资公司持有电梯产权，依靠向居民收取运行费的方式运营。东城区和平里一区4号楼4单元和石景山八角南路22号楼2单元也采用此种模式。
老旧小区安装电梯一直以来都是民生热点关注的一个问题，因为涉及到的部门比较多，而且还要满足业主的多样化需求，所以实行起来还是比较困难的。而且考虑到各个地区的实际情况是不一样的，所以对于老旧小区以及电梯的更新改造，也有相关的标准和内容，具体还要看地方规定的实际情况。在老旧小区加装电梯的投入是比较小的，而且能够获得的利润是比较大的，因为目前一部电梯在市场上的价格是30万元左右，加装电梯之后至少可以增值1000到1500元每平米。
现在很多楼盘为了方便业主们的日常生活，都开始考虑加装电梯了，在做方案的时候，一定要根据小区的实际情况来决定，有三种方案可以让你选择。一种就是直接将电梯设置在楼盘的前侧，这样可以直接到达目的楼层，不需要有救援通道。第2种就是可以将电梯设置在楼梯入口的位置，这个时候就需要占用一般的入口空间了，需要设置救援通道。第3种就是连接平台型，将电梯设置在楼梯入口的正前方，避开住户进入电梯的空间。
老旧住宅加装电梯的费用主要分为三部分，“电梯本身的费用，相关土建费用以及后期维护保养费用。”据他介绍，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。
卫生间反臭味是一个综合性问题，反味根源不仅仅是地漏。坐便、面盆、拖把池浴缸等都有可能是反味根源，因为它们和地漏一样都是下水道口，*终的去向都是化肥池。所以下水道产生的有害气体会通过地漏、面盆、坐便等反出来，从而影响身体健康。
原因有可能是您家的地漏下排水没有做存水弯 ,建议您加装存水弯系统，另外，您家的下排水管和套管的缝隙是否堵得严实，再者您所住的楼，除了通气措施不好外，还有就是如果您家居住的不是顶层的话，那么楼上邻居的排水排出也都是通过您家的下水管的，所以有刺鼻的异臭味道。
您除了做好通风的措施，建议您考虑一下把下水道改成独立下水，这样就可以了。
老旧房装修水电改造是大项，像是我家基本就全重新做了。这些建议题主考虑进出水口的位置以及各个开关和插口的位置，至于专业的事情还是交给专业的师傅吧。同样煤气改造也别自己来需要由煤气公司上门统一换管道和煤气表的。切记切记安全是第一位的！！！
由维修施工队的维修失误,给住户房屋造成严重漏雨现象,家庭装饰严重损失,住户应如何所取赔偿?
首先通过拍照,录象等手段,把你家的损失固定下来,接着可先与维修施工队协商,协商不成,可向法院起诉,要求对方赔偿.
小区公共道路乱停车现象非常严重。以雇佣外来保安公司管理,从来没有有效的措施和管理
你好如果你们有业委会可以到当地的社区街道去反映
小区公共道路乱停车现象非常严重。以雇佣外来保安公司管理,从来没有有效的措施和管理
你好如果你们有业委会可以到当地的社区街道去反映
