小区设施存在问题

你好,可以联系开发商或者卖家要求维修或者赔偿损失。

房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统(如监视器、监控中心等)、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与你的房屋配套，没有这些设施，你的住房就不能正常或舒适的使用，但又独立于主体工程之外。这些设施的收费依据和标准都是不相同的，查一下物业公司公布的收费标准就知道了。如，公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的，电是按每户用电总量分摊的，但电梯用电是按每户建筑面积分摊的。

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可能坐牢的啊

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一、设计方面存在的问题 　　1.在平顶、墙面设计上，有的设计人员为了充分表现自己的设计欲望，将平顶造型设计的过于琐碎复杂，同一面的墙、柱色彩太丰富，使人看后觉得眼花缭乱。如某山庄宾馆大堂、会议室的设计就是这样。 　　2.在施工图设计深度上，往往出现不能起指导施工的作用。节点、大样图少，甚至出现由“建设方确定”这样的用语。在施工图中出现，违反了《建筑装饰装修工程质量验收规范》中3.1.1条规定。如某发电厂食堂施工缝处的节点处理不当问题，就是缺少详图。 　　3.设计人员对《建筑装饰装修工程质量验收规范》等有关规范、规程了解不够，在施工图设计时，就已不符规范、规程要求。如低于90M高的固定窗不用12厚的钢化玻璃，又不设置护栏；当固定窗高于5m时，又不用12.76厚的钢化夹胶玻璃等等现象。 　　4.在装饰结构上，对后置埋件不明确受力要求，任意让施工单位自己发挥。如玻璃幕墙中对后置埋件所用的化学螺栓每只受力要求多少不明确。 　　5.在外墙装修上，设计人员只考虑饰面效果，设计的施工图往往深度不够；对外墙如何抗渗漏和整体外粉裂缝的问题考虑甚少。我们认为：应首先从设计方面对外墙装修的两个功能(装修与防水)中的防水功能如何确保提出设计要求，一是可作为施工做依据，二是方便结账；使发生渗漏后责任明确。如可在基本找平层表面上刷两道避水浆；表面接缝处用有防水性能的材料嵌缝等。其次，在整体外粉刷装饰时，应留置分格缝，以防有水泥的装饰粉刷出现收缩裂缝。分格缝处，应有防水处理做法的设计要求。 　　二、材料方面存在问题 　　1.施工图中明确的材料，经参建各方确认的材料小样与实际供应的材料从色差、材质上达不到预定的要求。 　　2.施工图中明确的材料厚度，往往与实际工程上使用的材料厚度有较大误差，通常是负公差多，并远超规范规定误差。如花岗岩板材设计2cm厚，通常只有1.5cm左右；而国家规定的误差只有±2mm。 　　3.设计人员、施工人员对用在工程上的材料要求不熟悉，经常造成不符合规范要求的材料大面积用在工程上，造成不安全或重大损失。如火烧板花岗岩在设计板厚时通过计算得出的板厚，为满足强度要求，实际板厚应比抛光板厚3mm。这是对板面不平整造成强度减弱的补充规定。 　　4.按规定要求做检测的材料，往往不能严格执行。如硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶必须要有与所接触材料的相容性试验报告，实际上经常不做，更不要说：应先试验合格后，再大面积施工。 　　5.表面处理过的构配件，等到竣工验收时，已锈蚀、变形。本是一个亮点，后成一个污点。如铰链、镀铜、镀锌、镀铬扶手等。 　　三、施工方面存在问题 　　1.室内外墙面、平顶批嵌的腻子配合比不按施工图或规范要求配制，而是根据施工方便按经验自配，所以经常出现平顶、墙面受潮后起皮、起皱、剥落现象。 　　2.饰面板或面砖套割不正确，大面与小面不分，经常造成不同饰面材料交界处收刹位置不正确，给装饰观感带来遗憾。 　　3.装饰所用的钢结构骨架体系不能按图或规范施工，经常出现在立面的阴角处，由于在施工过程中未注意特殊位置造成施工安装配件时，应考虑先后顺序施工而未这样做，造成配件无法按图实施。如幕墙骨架施工中，经常查到立面阴角处由于未事先考虑好配件安装的先后顺序，造成立杆与主体连接的角码无法焊接而缺失。 　　4.预埋件几何尺寸与图不符，与主体连接不平整密实，偏差造成的加接件不牢固或不规范。如预埋件铁板有偏差在旁边加接板块后，无任何与主体连接措施，造成节点的不牢固、不安全。 　　5.天棚龙骨吊顶经常出现吊杆不垂直，主龙骨不顺直，甚至经常出现主龙骨超过吊点300mm，不增设吊杆或吊杆生根在风管支架上等现象，造成风管抖动，整个平顶也抖动，给人一种不安全感觉。 　　6.平顶接缝、新老墙接缝处，处理后经常还出现裂缝，给观感带来不美。 　　7.地坪饰面材料在接缝处粘贴不平整，高差明显处无可靠方案就任意磨砂接缝处，造成光感不一，给原先比较美观的地坪带来了不美观、不协调的感觉，这种现象在客厅较多。 　　8.饰面材料施工不规范，不能按操作规程或规范要求进行工艺施工，造成脱落，有的甚至伤人伤物。如未采用专用粘接剂粘贴的材料小型面砖，面积≤0.01O、石材粘贴墙面时，不用铜丝绑扎联结，直接用水泥砂浆粘贴联结，当气候、环境一旦发生剧烈变化时，由于材质不一，收缩不一，它就会脱落下来，发生不必要出现的安全事故。2007年度冬天就出现了不少这种现象。 　　9.木制品上铰链安装不正确，经常出现铰叶片凸三凸二安装错误，叶片安装凸现在框扇表面上。正确做法应该是铰叶片凸三为承重叶片装在框上，凸二为非承重叶片装在扇上，并在框扇上平分对凿安装铰链。 　　10.栏杆高度控制不严。在各种情况下对国家规范要求的栏杆高度不熟悉，经常造成竣工验收时，已成现状，给返工造成一定难度和损失。如楼梯木扶手经常只有80cm高等现象。 　　11.当今装饰工程中，玻璃已是不可缺少的一种亮点材料。在什么情况下，用哪种品质的玻璃，国家规范是有严格要求的。但是，在实际工程中，经常出现该钢化的用普玻，该夹胶的用钢化，这种错误做法如某小区住宅单元进户门上部雨蓬.本应为夹胶钢化并经过计算有一定厚度要求的玻璃，而供应商为了利润竟用普通夹胶用在工程上，后经发现全部退货处理，解决了一起质量隐患。 　　12.地坪的粘贴，是当今现代装饰工程中不可缺少的一个重要工艺，它的好坏，直接影响到面层是否空鼓、脱落、松动、不牢固等问题。正确规范的做法，首先应严格按图或规范分清是干贴法还是湿贴法？然后针对各种做法，严格配合比，按各种操作规程进行施工，即可得到符合规范要求的合格地坪出来。 希望我的回答对你有所帮助！

从网友的反馈来看，搜房666元/㎡精装套餐主要存在以下问题1.套餐额外加钱 比如“厨房吊顶的高度不符合要求，加钱”，“墙皮要铲掉重新抹水泥加钱”，水电改造加钱，墙上得贴布加钱，橱柜做窄加钱，橱柜包管子加钱，水泥砂浆找平加钱、楼层搬运加钱……2.管理混乱，流程不清“设计师”其实就是销售人员，与主材部门无法有效对接；主材部门的政策随着岗位人员的变化而随意调整；办事效率拖沓，内部流程非常不清楚，什么事该找谁，根本分不清楚。3.工作人员专业素养低 设计师问啥都不懂，对搜房自己的政策都搞不清楚，报价一天一个价。4.外包管理偏弱，缺乏统一标准 说工人是搜房自己的，简直是扯淡，全部是外包给工长的，工长自己也在外面接活。设计师与工长无法进行有效对接，工长一般都瞧不起搜房的设计人员。“工长干得还不错，挺认真的，也挺帮忙，很多东西都帮着想办法，也帮着买，但和房天下几乎没有半毛钱关系。”也没有当初承诺的所谓验收节点。5.对主材商话语权不足 主材商常常会以“升级、增加项、非标”等为由加钱；另外，还有网友爆料有两次被主材商放鸽子的经历。

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1、这个是冷凝水排水管接头，圆盘端连接机壳，管状段连接排水管，内机一个外机一个，可能是外机应该装的一个没有装？总之与厂家维修站确认为好。2、内机排风口被遮挡15cm，很容易重新安装的，重新移动一点位置即可，当然应该安装队来承担。3、墙上留下了一个30*25cm的大洞，只能自己设法修补了。你可以打厂家电话投诉维修工，能否解决，看运气了，因为能够搞成这个样子，看来安装队伍的能力不怎样

第一步：业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。这个阶段包括亲自到装饰公司咨询与考察公司的大体情况，主要考察装饰公司的公司规模，设计资质水平，施工质量以及售后保障还有一点就是价位是否合适。还有就是一定要将自己对家的要求向设计师说明并听设计师的意见与建议从而考察设计师的水平如何。详细询问施工细节与施工材料问题并提出看正在施工工地的要求以及工地位置。看设计师的态度如何，感觉谈得差不多了，就和设计师确定具体上门量房的时间。找装饰公司装修流程有哪些？第二步：在设计师上门量房的同时也要进行观察设计师的现场设计能力，以及对家居风水的常识性问题能否回答的判断。设计师量房时候要现场给设计师提出你的想法和思路与设计师的想法来对接。此时设计师也会根据房型结构承重墙的位置等等问题跟业主交流让你更加明白房屋的利与弊。这个阶段呢，注意一点一定要把设计师两房数据保留一份避免装饰公司后期增项添加工程款。找装饰公司装修流程有哪些？第三步：一般一周左右时间新房的装饰平面方案图以及效果图都能做出来了，此时设计师会主动约你到公司见面讲解平面方案问题，此时，设计师一般会出两个或者三个方案供客户选择，客户要根据喜好选择一个方案，在此基础上，客户会对此方案提出一些要求与改进，通过设计师与客户的共同达成最后一致的看法与观点，下面设计师会做预算以及最后效果图。找装饰公司装修流程有哪些？第四步：此时已经确定好了装修平面方案，这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨，最重要的一步就是装修预算，装修预算是由设计师逐项标注讲解的，客户可以就看看面积数据是否正确单价是否过高等等问题，一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了。找装饰公司装修流程有哪些？第五步：这一步就得签定正式装修合同了，此时要注意，装饰公司工程款一般是先付百分之六十，二期款付款百分之三十五，尾款百分之五。如果清楚这一点，接下来就是确定开工日期了，一切没问题就可以正式签订装修合同了。别忘了交上首付款哦。找装饰公司装修流程有哪些？第六步：开工前的准备工作，业主要到物业部门办理装修许可证，要交一定的装修保证金，就是保证不在夜晚作业保证不影响他人休息最重要的不能破坏楼体结构，否则你的保证金可就要不回来了。通知物业送上水电，必要时，要给工人办理出入小区证件。到此只等装饰公司来人装修了。找装饰公司装修流程有哪些？第七步：装修施工一般按照水电木瓦油步骤进行，施工时间一般是45天左右，这个阶段业主可要注意经常到工地看看，一是监督工人干活二是检查施工工艺与施工材料是否是和装饰公司保证的一样，发现问题及时和设计师以及监理反映，确保施工质量。找装饰公司装修流程有哪些？找装饰公司装修流程有哪些？找装饰公司装修流程有哪些？第八步：经过45天的施工新房装修基本搞定了，此时一般会有装饰公司派工程监理以及设计师到现场与业主同时检验完工质量，是否有装修问题存在，主要检查项目是水电等隐蔽问题，比如，水管是否有漏水现象，电路是否都通畅，地面墙面是否平直，瓷砖空鼓现象如何，防水是否结实，如果一切没问题了，业主就要把尾款交齐。找装饰公司装修流程有哪些？第九步：新房装修后不要急着入住，大家都知道，现代装修的主要问题就是污染以及环保问题，不管装饰公司怎么保证环保，都不可能绝对环保，所以新房装修完毕后，最少开窗通风晾晒三个月才能入住，期间当然有很多方式加快甲醛等有害物质会发的方法。当然也是可以人工去除危害物质的。等到三个月至半年后，业主就可以高高兴兴地入住新房啦