精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
卫生间直接对入户门怎么办？有什么可以避免尴尬的方法吗？
技巧一：拆改卫生间门的方向 如果你想最大限度上改变这一户型的弊端且有足够的精力，而且你家卫生间墙壁又恰好是一堵轻体墙时，就可以将卫生间门的位置向左或者向右移动，再将原先卫生间门的位置封上即可。 技巧二：入门增设隔断进行遮挡 增设隔断本质上相当于做一个玄关，能使屋外与屋内有一定的间隔，从而区分开来，起到屋外和屋内的缓冲效果。 在入门处用屏风+装饰或换鞋凳+衣柜的组合方式进行设计，既可以满足收纳需求，又能改变入户门气流的走向，进而巧妙地化解了大门正对卫生间门的难题。 需要注意的是，如果你家入口至卫生间的通道是狭长的走廊，就尽量不要选择这种改造方式，在这种格局中做隔断，不但妨碍行走动线，看起来也会非常突兀，影响整体美观性。 技巧三：卫生间采用隐形门设计 对于那些预算有限，购买了入户门正对卫生间门小户型的业主来说，做个玄关就要浪费1平方多的空间，多少会有点力不从心。针对这部分业主，建议选择隐形门。 隐形门能完美地融入到同一平面的墙体中，给人浑然一体的感觉，在视觉上也能起到“迷惑”的效果。 在做隐形门时，我们需要安装闭门器或自重关闭的铰链，只有这样才能将隐形门做成常闭状态，真正将门融入同一平面墙体，打造隐形的效果。 如果你家卫生间没有窗户，隐形门又处于常闭状态，考虑到卫生间的通风性，还需要在隐形门上做透气孔，方便空气流通，减少细菌的滋生。 技巧四：卫生间安装门帘遮挡 如果你觉得以上三种方式太麻烦，又没有太多精力去改造，那么可以尝试在卫生间的门上挂一个门帘。 由于卫生间经常用水，湿气较重，所以够买的门帘材质一定要好，且尺寸适中。门帘同时具备了遮挡和装饰的功能，能在一定程度上起到“软隔断”的效果，也不乏是一种好选择~
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
我家最近装修在设计的时候遇到一些问题，客厅没有转角，进门之后就挺尴尬，大家有没有什么好的隔断方法
想要区分几块不同的功能区块，并不是非要砌一道道厚厚的墙不可，占位置，还挡光。小编教大家几招隔断技巧，不用放大镜，也能瞬间放大你的家。推拉门推拉门灵活隔开两个空间，没有了传统木门的厚重与封闭，更显时尚与透亮。餐厅与厨房隔而不断，还能有效地防止油烟。置物架常用的置物架有搁架和收纳柜两种，前者可在局部设小柜扩充收纳功能，显得轻巧和通透，使得空间隔而不断。后者利用大小不一的柜子对客厅空间进行有效的分隔，而且位置可以改变，从而增加住宅室内空间的多变性。镂空墙对于采光不佳的玄关来说，镂空的定制柜是隔断玄关和客厅的最佳选择。不仅起到了遮挡和隔断的作用，同时自然光线可以透过板层从客厅进入玄关，补充不足的采光。家居品作为一种装饰性的隔断，小型的桌椅、灯具、个性化的书架和茶几都能成为点缀，这些可以根据业主的个人喜好有选择的放置。吧台有些开放式餐厅也与客厅相连，做一个造型简单大方的吧台隔断，或放置一个酒柜，也不失为一种经济实用的设计。书架利用书架做隔断，不仅避免了因隔断的存在而浪费额外的空间，而且方便了一些书虫的需要。电视墙电视墙形成的隔断时尚感十足，让人眼前一亮。这种隔断轻巧实用，还能节约客厅面积。玻璃玻璃也是一种常见的隔断，显得更为轻巧、更具装饰性，磨砂的玻璃还能带来雾里看花的朦胧美。窗帘作为一种软隔断，色泽漂亮的帘幕可将卧室分割成几个不同机能的小空间。如需要，布帘隔断就可以任意开启，是弹性隔开卧室睡眠空间和公共空间的理想形式。
美式风格设计的家具多以实木为主，通常比较常见的有樱桃木、桃花木、松木和枫木等木材制作的家具。而且，美式风格的家具也常采用色泽深沉的油漆进行涂刷，家具表面精心的的雕刻和装饰，也无一不显示出独特的美式家居风格。
精装房马桶改蹲便确实很少见。我们家老爷子一直在农村住，刚到城里的时候，也是跟我们嚷嚷着说，马桶不好，非要让我们给他改成东边，要不就不和我们在这住了。我当时也是特别的烦恼，后来也是多和老太太沟通，时间长了慢慢他就适应了。
建议找设计师或者物业看看是不是承重墙，若不是承重墙，就可以考虑把门移到另外一个方向开，厕所门对着大门在风水上来说，也不是很好的。
隐形门是一个不错的选择，但作用有限，可以采用隐形门加挂五帝钱的方法，听朋友说蛮不错的
