业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
墙壁裂了怎么办，其实也没有那么难的，如果出现大面积裂缝，并且效果较为严重，因为是没有入住的新房，我还是比较建议重新对大面积进行修补，最好还是去找之前的装修工来帮你完成，那样补修修来的效果会好一些，并且会达到你要的完美效果。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
这个业主们都知道,宁波装修123网。口碑好,信誉好。
精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。
宁波公正验房咨询公司比较好宁波公正验房咨询有限公司成立于2006年,公司咨询业务是从事验房(包括成片小区、毛坯房、精装修房、二手房等)。公司拥有经验丰富的验房师,他们多年从事土建、水电、房屋装修、房屋检测等业务,有着丰富的建筑行业工作经验,具备精湛的专业技术能力.公司编制了详细的格式化验房报告书,验房结束当场出具验房报告,杜绝少验、漏验。公司规定,每套普通住宅验房时长不得低于2小时,每人每天验房不
主要是看看厨房，卫生间又没有漏水渗水的现象，可以在墙脚倒上一些水，墙体有没有裂痕。都可以做下记录，方便跟开发商沟通。
一、瓷砖1、看瓷砖铺的质量。拿个螺丝刀的把手,木质的,敲瓷砖面,瓷砖后面水泥是实心的和空心的,敲打出的声音是不一样的,瓷砖后面是空心的,打孔安装毛巾架就要用玻璃钻头打孔,不然瓷砖会裂。2、瓷砖缝隙是否均匀,勾缝是否均匀。二、墙面主要是看墙面是否有裂缝,很小的裂缝要仔细看才行,人一般水平视线的容易看到,上面要踩着凳子仔细看,有裂缝要及时修补,不然以后会更大。还有打磨时不均匀会有很多沙眼,也要填平三、
一、瓷砖1、看瓷砖铺的质量。拿个螺丝刀的把手,木质的,敲瓷砖面,瓷砖后面水泥是实心的和空心的,敲打出的声音是不一样的,瓷砖后面是空心的,打孔安装毛巾架就要用玻璃钻头打孔,不然瓷砖会裂。2、瓷砖缝隙是否均匀,勾缝是否均匀。二、墙面主要是看墙面是否有裂缝,很小的裂缝要仔细看才行,人一般水平视线的容易看到,上面要踩着凳子仔细看,有裂缝要及时修补,不然以后会更大。还有打磨时不均匀会有很多沙眼,也要填平三、
