精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
你好，很高兴为你解答，1每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用．2电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色缘电线，除３６Ｖ以下安全电压直接接至地线柱上，不得互相传接后再接地．3线管，线槽的敷设应平直，整齐，牢固．线槽内导线总面积不大于槽净面积６０％；线管内导线总面积不大于管内净面积４０％；软管固定间距不大于１m，端头固定间距不大于0.1m．4控制柜，屏的安装位置应符合： a.控制柜，屏正面距门，窗不小于600mm; b.控制柜，屏的维修侧距墙不小于600mm; c.控制柜，屏距机械设备不小于500mm。希望我的回答能帮助你。
预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理要检测是否符合设计要求。门窗框的垂直度要符合标准，门窗高2米以内,垂直度误差应小于2毫米;门窗高大于2米时,误差应小于3毫米;门窗框的水平度可用水平尺测量,也可采取往门窗框下滑道里灌水的方式检测,如果水面保持在一个水平线,说明门窗框水平;反之,就说明门窗框没有装水平。
预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理要检测是否符合设计要求。门窗框的垂直度要符合标准，门窗高2米以内,垂直度误差应小于2毫米;门窗高大于2米时,误差应小于3毫米;门窗框的水平度可用水平尺测量,也可采取往门窗框下滑道里灌水的方式检测,如果水面保持在一个水平线,说明门窗框水平;反之,就说明门窗框没有装水平。
假如你是第一次装修，那么你有可能会先装厨房吊顶，先装厨房吊顶不是不行，但要晓得，不论是集成吊顶还是铝扣板吊顶，先装置吊顶时，必定得先肯定烟管的位置。而且为了遮丑还得把烟道管藏起来，那这样做，衔接油烟机烟管时就又得把局部吊顶拆卸下来打孔，费事! 所以厨房装修吊顶、油烟机、吊柜的适宜次第应当是：先装烟道管，再装吊顶，最后装橱柜吊柜和油烟机。倡议厨房的施工程序能够这样走： 1、选好油烟机后，停止到厨房的装修施工阶段时让商家把油烟机送到工地，第一步取出烟管，让专业人员停止烟管的固定和装置。这里提一下，假如要装燃气热水器，也能够在这时提早准备好装置。 2、厨房灯假如是嵌入式的，那么在装吊顶时有必要把把灯具安顿在施工工地，这样便当吊顶的装置工人丈量灯具尺寸再来开孔装置。 3、一切跟吊顶有关的装置工序都准备到位后，如今才能够正式装置吊顶。 4、下一步就能够装橱柜、吊柜，然后就是油烟机了。这两步的装置次第同样存在着争议，由于这取决于你家装的是哪一种油烟机，油烟机是在吊柜下面还是吊柜中间，所以最好的方法就是我们能够联络两方一同进场装置。 由此可见，装修其实曾经构成一种固定且适宜的施工流程了，但小细节还是需求业主们本人多操心才行啊
