墙顶地的工艺，地砖铺贴是否平整，有无空鼓，缝隙是否均匀，墙面是否平整光滑，顶面亦是如此，砖是否对缝，墙角是否平直，壁纸是否平整有无明显接缝及开裂，吊顶是否平直等等
房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!
好的强化地板装饰层花色纹路自然逼真，用肉眼观察比较，应该是色纯、色正，木纹清晰，自然大方，实木感强。建议你去贝尔地板旗舰店看看。
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第1步 仔细查看样板房
通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如：
（一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
（二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
（三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。
（四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。
（五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
（六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
（七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。
（八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。
第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下：
1、门缝要削平，使门于门框相互吻合；
2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图；
3、提供全屋装修电器、电线的布线图；
4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕；
5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉；
6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水；
7、裸露在外墙的管道，要包包起来；
8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧；
9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
怎样装修卫生间才能不漏水？卫生间防水装修细节有哪些？
卫生间在装修完成以后，最容易出现的一个问题就是卫生间漏水，那么怎样装修卫生间才能不漏水呢?
1、在卫生间装修施工之前，首先要确定好水电路的设计，一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平
2、在做卫生间防水施工时，应先对基层进行处理。去除原有装修材料，把浮土、水泥清理 干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，要求表面平整、干燥。这样可以避免 防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
3、铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的 现象，防水涂料层厚度不得小于 1.2mm，否则会影响防水效果。
4、施工时注意防水死角，墙地 面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。
5、在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，在门口砌一道 25cm 高的坎，然 后在卫生间灌入 20cm 高的水。
6、24小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗 漏需要及时修补， 修补后再做 24 小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。
7、蔽水试验 完成后， 通常需要 5—7 天的时间(防水涂料形成防水膜需要 5 到 7 天的时间)， 在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护用作，二来便于贴面砖，注意不要 破坏已做好的防水涂料层。
8、等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。
装修如何做预算才能不超支？装修预算超支的原因有哪些？
如何做好装修预算?
1、确定装修材料预算。首先制定一份基础装修内容，然后与家庭所有成员协商至达成一致，比如衣柜是定制还是买整体衣柜，地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底，比如墙面装修用的涂料、瓷砖，厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。
2、做出装修项目的预算。在交房后业主都会有一份房屋平面图，然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来，同时列出装修项目清单，之后在根据这些装修项目进行预估费用，最后得出初步的整体装修预算。
3、装修档次不同，装修预算不同。装修是项综合性工程，过程存在很多不定因素，同时也分不同档次的装修，那这时就需要进行一个精密的布局和规划，确定出合适的方案和预算。
1 、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。 金属固定件应进行防腐处理。 当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥沙浆后再进行固定安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应于墙体连接牢固。 2 、各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓卫生器具为金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。 各种卫生陶瓷器具不得采用水泥沙浆窝嵌。 3 、各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅*胶或防水密封条密封。 4 、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥沙浆保护，其厚度应符合下列要求 : 墙内冷水管不小于 10mm 。 嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。 5 、冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于 200mm 。 当冷热水供水系统采用分水器供水时应采用半柔性管材连接
