收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
凯旋公馆卖到现在户型不是很多了,100平以上的稍微多一点,个人感觉125和131相比,还是131平的户型更好点,通透,而且分区很明显,里面是休息空间,外面是活动空间,互不干扰,装修挺豪华的。不过凯旋公馆价格不便宜,大一点,又要多出不少钱。
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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
我了解的，凯旋公馆最新房价是23000元/平方米，地址在历下化纤厂路与华能路交汇处东北，它周围正在开发的楼盘挺多，暂时环境不好，环境用不了多长时间也就会有较大改善，到市里和高新区都很近，交通便利，很适合居住。价格来源网络，仅供参考
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