装修合同怎么签才不被坑？签订装修合同需要注意什么？
签订装修合同注意事项：
第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。
第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。
第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。
第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。
两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收
您好： 父子名下的房子过户给儿子有两种方式。一种是走直系亲属赠与，这种方式只有契税3%；另一种方式是走买卖手续，如果房子是满五年唯一，面积90平以下，您名下没有房，那么会产生1%的契税，如果您已婚名下已有一套住房会产生3%的契税；房子面积大于90平，首套房子契税是1.5%,二套是3%；房子如果是满二或不唯一，可能还会产生1%或者差额20%的个税。 无论是赠与，还是买卖手续，都需要您有购房资质。
我家宝宝刚满月隔壁装修天天用电镐声音非常大,有时候宝宝在睡觉突然一声巨响吓的宝宝就哭我想咨询一下我的情况应该怎么办?
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首先这套房子是否是满5年唯一住宅,如果是的话建议买卖过户,费用是一样的,只有契税。如果不是唯一就要多1%个税,如果没满5年就要多5.6%营业税,还是赠与费用比较低。
