作为一家正规的物业管理公司，他在订立物业合同的时候应该明确规定公共部位的电费已在物业管理费中，不应另行收取，当然合同没规定的除外。
物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
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