一、大包不明确材料标准在进行装修服务的过程中，大包的方法省事省时间，而且很多问题都是包含关系，只有总价标准，却在很多详细的材料目标上不明确。二、人工费用不拉明细人工费用是装修中一个大项，有总价的包含关系，但是却不说明哪里需要多少，这时候承包服务的过程中，人工花得多少，价格合理不合理，就很难说得清。三、预算价包括内容不够在进行房屋装修的过程中，预算总价的包含关系，还必须要考虑的就是总价。总价让客户心动，这只是一个环节。看看总价包括的内容是不是齐全，才是重点。
墙面颜色搭配灰色盘点我个人的建议使用绿色和白色给人清新明快的感觉，建议使用浅色面盆，如大理石台面的浅黄色面粉，有复古花纹的浅灰色面盆或者比较流行的透明玻璃面盆，既漂亮而且又便宜，墙面色彩衣能改变居室的外观与格调，而受到格外的重视。
一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。二、注意样板间内布置的实际空间有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。三、注意房屋的自然采光情况看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。四、注意被隐藏的管线的位置样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
客厅吊顶装修有什么讲究? 1、根据男主人的命理喜忌决定吊顶颜色 天清地浊，所以客厅吊顶的颜色也应该符合这个理论。如果能结合一家之主的命理选择适合他的颜色，更有助于他的运势。 如果男主人八字命理喜木，则可选择五行属木的系列颜色。若由于命理所属的颜色过于鲜艳，或者沉闷，不适合家庭装修颜色。易安居风水建议，可通过吊顶吊灯的颜色来取代。 五行属金的颜色：白色、金色、银色 五行属木的颜色：绿色、青色、翠色 五行属水的颜色：黑色、蓝色、灰色 五行属火的颜色：紫色、红色、粉色 五行属土的颜色：黄色、棕色、杏色 2、吊顶不宜过高或过低 客厅挑高之房子，会有朝天屋之象。易导致精神不好、爱面子、劳身耗财之效应。 吊顶过低：会有压迫感，呼吸系统易出毛病，人也会变的迟钝，而且不敢抬头，运势将会严重受阻。 3、客厅吊顶的形状风水 正方形在风水上面就是一个口，口中有人就象征着家中的人会容易缠上官司是非，而且还可能会有牢狱之灾，因此客厅的吊顶是禁忌正方形的造型，而且在家居风水上来说，这样的格局也是不利于聚财纳气的，需要尽量避免。 客厅屋顶的吊顶在装修时，除了要考虑颜色，造型之外，吊顶的颜色在风水中也颇有讲究。若是选择不当则会带来不良的后果，也会严重影响到家中男主人的财运、健康等。 不利健康的图案长方形、旗形、三层长尖、正方形凹入型、长方菱形、双角型 不利财运的图案长方双盖型、长方双层型、鸡罩型、立体圆型、梅花型 不利人丁的图案国旗型、长方内角带直型、长方角射型、平面长方中加抬棺架梁型 5、井字形或带横梁的吊顶 若客厅吊顶是井字形或者有横梁，在风水的角度则有横梁压顶之说。客厅有横梁会让居住人员感到压抑，容易造成精神紧张，运气不振。易安居风水建议最好在横梁处做天花板来掩饰，从而化解横梁压顶所带来的不利信息。若是无法调整，易安居风水则建议在横梁的下方安放;淘运阁五帝明咒，或者在横梁下方摆放风水植物，来进行化解。 6、吊顶吊灯数量与风水 根据家中男主人的属相对于的五行数量，来结合吊顶装修时，装灯的数量。无论吊顶的大水晶灯，还是小的照明灯，数量都含在内。 1、五行属水 属相(子、亥)1、6、11、16盏灯 2、五行属火 属相(巳、午)2、7、12、17盏灯 3、五行属木 属相(寅、卯)3、8、13、18盏灯 4、五行属金 属相(申、酉)4、9、14、19盏灯 5、五行属土 属相(丑、辰、未、戍)5、10、15盏灯
这要视情况而定的，只有在同类型的房子快卖结束或者卖结束了，样板房才有可能被出售。一般情况下，是可以出售的。
1、尽可能了解样板房的施工环境，最好能够与当年的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重; 2、尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都分别到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。 3、尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。 4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书，如果确实无法提供，也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。 5、了解样板间的所有情况后，可技巧性的与开发商谈判，要求尽可能多的折扣，最好能得到当年的装饰、装修费用表，分项谈判分项压价。 6、 对于装修风格问题，建议可全部或部分更换软装，以满足买者的个性化需求。
样板间的首要功能就是展示，肯定把美观放在首位。一般都是利用小尺寸的家具、不装门等等来营造空间大设计合理等的错觉，还有一些重要的水电管道肯定都是不做的，这些东西影响美观，做好又费心力，一个样板间装修公司是不会那么上心的。
好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。
1、房屋质量比较好如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。2、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。
不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。
