精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
风水对于室内设计有一定影响的,所以在装修房子的时候还要要多注意风水禁忌。
卧室风水注意事项:
1.卧室宜四平八稳,因此卧室以四方形为佳。
2.卧室设计切忌设计成圆形。
3.浴厕不宜改成卧。
4.卧房白天应明亮、晚间应昏暗。
5.房门切忌冲床头。
知道的不是很全面,希望对楼主有用。至于楼主问的卧室风水重不重要,这个不好说,信风水的就会看得很重,不信就自然不重要。
室内装修风水在中国人看来是一件非常重要的事,在房屋装修风水的时候通常有的人会请专门的风水大师来为空间布局,但是我个人觉得在一般的住宅中不太讲究这些的人也需要知道一些常识性的东西,下面我为大家来总结几点家装风水注意事项.
室内装修风水注意事项一:若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝.
室内装修风水注意事项二:阳台也不可正对厨房,这也是一种"穿心",会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇,老婆会红杏出墙,小孩不受回家.
室内装修风水注意事项三:若是长沙发摆放在横梁下,可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量.
室内装修风水注意事项四:命中忌水者,家中不可放鱼缸,并非如外界所认知,只要放鱼缸即可聚财.居住者五行喜忌须清楚,有特别忌讳者,家中都应避免.
室内装修风水注意事项五:遮雨棚的垂檐要作成弧形,避免箭形.阳台遮雨棚的垂檐,不可呈箭形,对常进出阳台者身体不利.
墙面颜色的选择很重要卧室是休息睡眠的地方,需要营造宁静悠闲的气氛环境,所以通常选用纯色相对来说高一些密度比较高的色调,大歌星的色调为主,比如说米黄浅橙色,粉紫色。等等,而对于光线好的卧室局部使用深色更能体现房间的个性。
使用木地板装饰沙发背景墙,不以颜色取胜,而是用木材的柔和的材质与纹理给人的视觉带来非同寻常的舒适感。
木质沙发背景墙颜色稍浅于客厅地面瓷砖,若果嫌它太单调,可在沙发上方挂上一幅大大的水彩画,整个空间瞬间就活跃起来了!(地板上墙)
朝向怎么看,你可以阳光照射的方向为正向。充足的阳光照射可以使室内变得温暖,舒适,干燥。如果得不到充足的阳光,室内就会变得阴暗潮湿,不见光亮。选购房屋的时候尽量选择可以多晒到太阳的房屋,那是最好不要下午晒到太阳。那样夏天房子里面会很热。
治理甲醛有常用方法,也有化学治理法;建议用最普通的,摆放绿色植物,开窗通风,这是王道;
还可以通过适当的使用甲醛清除剂 配合通风 买一些植物来吸收甲醛
为了身体健康还是早点做防护吧