您介绍的情形是建筑施工过程中造成的对您朋友权利的侵害,直接侵权行为人是建筑施工承包商(即您说的承建商,通常称为施工单位)。但是,由于建设工程的特殊性,特别是开发项目,建筑施工承包商的施工实际是从属于房地产开发商的开发行为的,所以也可以认为房地产开发商也是侵权人。除此之外,如果该项目建设有监理单位,监理单位也是存在一定责任的。如果您的朋友就损害赔偿同房地产开发商、建筑施工承包商等相关单位洽商无果,
开发商建房流程有首先要先拿到专门的机构所属权的文件，包括地税、领开发商建房流程有、发改委项目立项、还有国土局办理临时土地证等。
除了以上“五证”外,还有“两书”的办理过程,也就是验交房步骤。房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。1、批地--规划、设计--报建--组织施工--跟踪管理---验楼--投入使用。2、先打地基---挖土---基础施工---回土至原来地面高度---搭脚手架---地面向上的主体结构施工---装修、装饰---验收---使用。
除了以上“五证”外,还有“两书”的办理过程,也就是验交房步骤。房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。1、批地--规划、设计--报建--组织施工--跟踪管理---验楼--投入使用。2、先打地基---挖土---基础施工---回土至原来地面高度---搭脚手架---地面向上的主体结构施工---装修、装饰---验收---使用。
五证,建设用地规划许可证。建设工程规划许可证,建设工程施工证,国有土地使用证,商品房预售证
五证,建设用地规划许可证。建设工程规划许可证,建设工程施工证,国有土地使用证,商品房预售证
