随着2023年7月新《建筑工程建筑面积计算规范》的实施,今后小户型设计会有怎样的趋势,对购房者又有什么利弊?
谢邀，不过我尚未正式工作，学校里干活也基本上是在公建和建筑小品里转悠，没有接触过类廉租房的小户型设计，因此对里面的勾心斗角基本不了解只是有耳闻。最近在实习也没看过这份规范，既然不太懂就不去某百科查资料之后再凑答案了，不懂就不装懂了，见谅。
随着2023年7月新《建筑工程建筑面积计算规范》的实施,今后小户型设计会有怎样的趋势,对购房者又有什么利弊?
谢邀，不过我尚未正式工作，学校里干活也基本上是在公建和建筑小品里转悠，没有接触过类廉租房的小户型设计，因此对里面的勾心斗角基本不了解只是有耳闻。最近在实习也没看过这份规范，既然不太懂就不去某百科查资料之后再凑答案了，不懂就不装懂了，见谅。
民用建筑 5.1建筑分类和耐火等级5.1.1民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定表5.1.1 民用建筑的分类名称高层民用建筑单、多层民用建筑 一类二类住宅建筑建筑高度大于54M的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）（现规范为十九层及十九层以上的住宅）建筑高度大于27M，但不大于54M的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）（现规范为十层至十八层的住宅）建筑高度不大于27M的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）（现规范为一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅）公共建筑1、建筑高度大于50M的公共建筑2、建筑高度在24M以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑（包括商住楼，现规范中商住楼使任一面积超过1500㎡）3、*疗建筑、重要公共建筑（*疗建筑不分高度，统一归为一类）4、省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑（设计时需要参考特定建筑规范来做，现规范仅是达到与制定规范不*相协调）5、藏书超过100万册的图书馆、书库除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑1、建筑高度大于24M的单层公共建筑2、建筑高度不大于24M的其他公公共建筑
内墙面积与建筑面积计算规则如果是一个单层建筑的建筑面积，还应按照一个外墙勒脚是一个结构尺寸范围的一个水平面积来计算的，并应符合一个国家以下标准单位，是一个比较好的一个高度，应在2.2米，以及上者应在一个计算全面积高度是一个2.2米，应该系算一个比较好的一个规则。
建筑卫生间设计规范有下列要求：
1，对外的建筑卫生间应设供残疾人使用的专用设施；
2，距离*远工作点不应大于50m；
3，应设前室；建筑卫生间的门不宜直接开向办公用房，门厅、电梯厅等主要公共空间；
4，宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施；
5，卫生洁具数量应符合现行行业标准建筑卫生间设计标准CJJ14的规定
12.2.1 隔震设计应根据预期的水平向*系数和位移控制要求，选择适当的隔震支座(含阻尼器)及为低抗地基微震动与风荷载提供初刚度的部件组成结构的隔震层。 隔震支座应进行竖向承载力的验算和罕遇地震下水平位移的验算。 隔震层以上的结构的水平地震作用应根据水平向*系数确定；其竖向地震作用标准值，8度和9度时分别不应小于隔震层以上结构总重力荷载代表值的20%和40%。12.2.2 建筑结构隔震设计的计算分析，应符合下列规定： 1 隔震体系的计算简图可采用剪切型结构模型(图12.2.2)当上部结构的质心与隔震层刚度中心不重合时就丈夫入扭转变形的影响。隔震层顶部的梁板结构，对钢筋混凝土结构应作为其上部结构的一部分进行计算和设计。 2 一般情况下，宜采用时程分析法进行计算；输入地震波的反应谱特性和数量，应符合本规范第5.1.2条的规定；计算结果宜取其平均值；当处于发震断层10km以内时，若输入地震波未计及近场影响，对甲、乙类建筑，计算结果尚应乘以下列近场影响系数：5km以内取1.5，5km以外取1.25。 砌体结构及基本周期与其相当的结构可按本规范附录L简化计算。
中国建筑CSCEC(中国建筑工程总公司) ，组建于1982年,财富500强企业,集工程建设/投资开发/勘察设计等多个领域于一体的集团企业,中国建筑工程总公司。
住宅建筑设计规范就像是一本书一样，其内容是非常非常多的。幸好你要求的可以说的简单一点。住宅建筑设计规范内容大致有：简介、总则、户内设计（套型、卧室起居和过厅、厨房、卫生间和厕所、面积计算、层高和净高、阳台、过道和储藏空间以及户内楼梯、门窗）共用部分（楼梯和电梯、走廊和出入、*管道、地下室和半地下室、附建公共用房）室内环境和建筑设备（室内环境、建筑设备）大致就这些内容的知识。介、总则、户内设计（套型、卧室起居和过厅、厨房、卫生间和厕所、面积计算、层高和净高、阳台、过道和储藏空间以及户内楼梯、门窗）共用部分（楼梯和电梯、走廊和出入、*管道、地下室和半地下室、附建公共用房）室内环境和建筑设备（室内环境、建筑设备）这些都是内容目录，要看的话内容还非常多。
为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量,提高城镇住宅设计水平,使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求,制定本规范。本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定
西安市市政建设(集团)有限公司是西安市国有资产监督管理委员会出资成立的国有独资有限公司,创建于一九五一年,,是一直从事市政工程、公路工程建设为主的专业性建筑希望我的回答能帮到您
