精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
厨房里的灶台不能对着窗户，否则“漏财”，因为在高端别墅设计中，灶台对着窗户会影响火苗，抽油烟机不方便安装，油污也不方便清洁，另外让洗碗池对着窗户，采光好，使房间更通透明亮，清洁碗筷时候也能看的更清楚，灶台和水池不能在一边，因为别墅装修中灶台用火，水池用水，老话说“水火不容”，是有一定依据的。此外，厨房不要面对卧室，因为有油烟会影响在卧室的休息，味道会飘到卧室里。而且从厨房出来就是卧室也不方便，厨房与餐厅设计在一起才是的搭配，也合乎常理。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
玄关是我们进出屋子的主要通道，玄关的墙壁及地板平滑，则气流畅通无阻。如果以凸出的石块作为玄关装饰，有凹凸不平的感觉，那么宅运便会有诸多阻滞，必须要避免。
玄关的地板平整可以令宅运畅通，也可避免失足摔跤，同时玄关宜尽量保持水平，不应有高低上下之分。
玄关的吊顶和光线：玄关可以说影响整个住宅的风水，因此玄关在整体上应当整洁明亮，让人感觉到温馨。玄关的吊顶，宜高不宜低。吊顶如果太低，进门就给人压迫感，在风水上也象征着居住者工作运不济，会受到别人的压制，难以出人头地。玄关的吊顶高，便于空气流通，有利于外界与住宅的气流沟通，对住宅的气运有好处。
此外，玄关处还要有足够的光线，使其明亮，如果室外的自然光不够，就利用灯光来不就，玄关的间隔以通透为主，的办法是选用透光的磨砂玻璃，如果用拇指，则应该选用色调较为明亮的木板。
玄关地面的装饰，玄关的地面是住宅地面中使用*多的地方，因此在我们选择玄关地面的材料的时候，一定要经久耐磨，并且易清洗。
玄关的地面的装修，应根据住宅整体的装修风格而定，用于铺设玄关地面的材料有玻璃，木地板，石材和地砖等。如果想让玄关与客厅有所分别，可以选择颜色深浅不一的地砖，也可以把玄关的地面略为升高，用一个小斜面与客厅相连。
玄关装修风水讲究一：地板不宜太过光滑
光滑的地板会显得空间更加干净美观，但对于有小孩和老人的家庭来说是很不安全的，因为光滑的地板容易让人滑倒受伤。而且从玄关风水上来看，玄关地面过于光滑会将主人带进来的财运反射出去，，从而影响到家庭的财运。
玄关装修风水讲究二：不能正对着镜子
有些人会在玄关处摆放一个镜子，便于出门前整理仪容仪表，但这在风水学上是非常忌讳的，因为镜子的反射性非常好，镜子摆放在正对着门的位置，不仅外面的人一开门就会看到镜子中整个玄关的乱象和人进出穿鞋拖鞋时的不雅状况，而且还会把好运和财运通通反射到门外去。
玄关装修风水讲究三：忌用深色系的设计
许多人在设计玄关的时候都会选择自己喜欢的颜色，可供大家选择的颜色也非常多，不过大家在选择玄关颜色的时候，一定要考虑到进门玄关的风水讲究，因为玄关很忌讳使用深色系，深色系看上去会让人产生压抑的心情，对人们心情的积极向上非常不利，而且也会影响到家庭的好运和稳定。
玄关装修风水讲究四：鞋柜的摆放位置
玄关鞋柜的摆放位置一定要多加注意，一家之主从事的工作属于文职，可以把鞋柜放在家里的文职位，就是玄关的东南方，如果是从事劳力工作的朋友，可以把鞋柜放在武职位，也就是玄关的西北方，这样对事业的上升更有帮助。
玄关装修风水讲究一：地板不宜太过光滑
光滑的地板会显得空间更加干净美观，但对于有小孩和老人的家庭来说是很不安全的，因为光滑的地板容易让人滑倒受伤。而且从玄关风水上来看，玄关地面过于光滑会将主人带进来的财运反射出去，，从而影响到家庭的财运。
玄关装修风水讲究二：不能正对着镜子
有些人会在玄关处摆放一个镜子，便于出门前整理仪容仪表，但这在风水学上是非常忌讳的，因为镜子的反射性非常好，镜子摆放在正对着门的位置，不仅外面的人一开门就会看到镜子中整个玄关的乱象和人进出穿鞋拖鞋时的不雅状况，而且还会把好运和财运通通反射到门外去。
玄关装修风水讲究三：忌用深色系的设计
许多人在设计玄关的时候都会选择自己喜欢的颜色，可供大家选择的颜色也非常多，不过大家在选择玄关颜色的时候，一定要考虑到进门玄关的风水讲究，因为玄关很忌讳使用深色系，深色系看上去会让人产生压抑的心情，对人们心情的积极向上非常不利，而且也会影响到家庭的好运和稳定。
玄关装修风水讲究四：鞋柜的摆放位置
玄关鞋柜的摆放位置一定要多加注意，一家之主从事的工作属于文职，可以把鞋柜放在家里的文职位，就是玄关的东南方，如果是从事劳力工作的朋友，可以把鞋柜放在武职位，也就是玄关的西北方，这样对事业的上升更有帮助。
1、在这类窗口的对面不可有街道相冲，否则会让人形成一种强大的气压和气势，让神经变得尤为紧张，并且直冲的道路满是行人和车辆，声音嘈杂，干扰屋主正常生活，倘若从飘窗外望，看见前面有街道直冲，仿如猛虎迎面直扑而来，家中破财，同时是风水中大凶的格局。 2、窗口不可设置得过于宽大，否则射进的阳光会很多，刺眼的光照和热量，会对我们产生一种舒适的感觉，另外窗口太大，对人体能量的保存也没有任何好处，还会造成睡眠不足、疲惫、赖床等现象，当然飘窗也不可对尖角建筑物，否则犯“尖角煞”，将给人以不安全感，容易引发精神上疾病。 3、这类窗户不可与大门或是烹煮区直对，否则会让家中的隐私裸露无疑，不易招财，容易破财，若飘窗正对厨房，会使家人关系不和，另外卧室床都不适合放在飘窗的旁边，这样就会令居住的人缺乏安全感，有不舒适的感觉。
餐厅装修家具色调一般宜选用比较中性的，尤其以天然木色、咖啡色、黑色等稳重的色彩为佳，尽量避免使用过于鲜艳、刺激的颜色。餐厅墙面的色彩为配合家具，可选用明朗轻快的色调，如白色、浅橙色、淡*等，在给人以温馨感觉的同时，提高进餐的兴致。另外，还可以利用灯光来调节室内色彩气氛，它的作用*不亚于家具和整体墙面所带来的感受。
家里要是有小孩儿，装修的时候要注意不要留尖角的地方，地面不要太滑，线路布置是隐藏起来，避免孩子安全受到威胁。另外，还要考虑家具的选择、装修风格和颜色选择等等。总之，要多为孩子考虑。
1,别墅装修庭院风水禁忌
前院是财，庭院应该保持清洁，不注重豪华壮丽，但要有一定的花草植物，适量即可，庭院的地面不能有青苔湿气.白虎方不能种植大树，不要摆放花架.少放一些石头,沙石,木屑杂物等.庭院右方不能安放马达或洗衣机，洗衣机会影响呼吸困难，庭院右边不可建卫生间，仓库.
2,别墅装修客厅风水禁忌
客厅应该设计在别墅*前方，进入大门后则先见客厅，而厨房,卧室以及其他功能空间应该在客厅后方.空间设计配置颠倒，误将客厅设置在*方，则是退财的格局，容易使财气走下滑坡.即使从居住者体验经验来讲，客厅是公共空间，无论是待客或家人相聚，都应该以客厅为活动空间，设在大门前方是*合适的.
3,别墅装修厨房风水禁忌
厨房不适宜与大门相对，同时避免选择不规则的空间作为厨房，会影响家人健康，这是*需要避忌的.其次厨房不宜与大门相对，因为厨房有财运的象征，大门则是理气的入口，也是家人进出必过的，厨房相对着大门，会造成财气外露，是损财的拮据.*，厨房*不要安置在主卧旁边，在风水学中，厨房是属于阴的区域，长期接近，容易影响到家人的脾气变得阴森，个性也随之变得深沉，会造成家宅不稳定.
4,别墅装修卧室风水禁忌
卧室形状选择方正为合适，不宜选择斜边或多角形状的空间作为卧室.斜边形卧室会使人产生视线上的错觉，多角形卧室则会造成压迫感，长期下来，会增加人的精神负担，久而久之这容易带来疾病，及发生意外.睡觉时应该讲究安全及安静的环境，房门是进出卧室必经之路，因此房门不能对着床，会让睡在床上的人容易缺乏安全感，同时有损健康.
