没意义,样板间一般都会为了面积看起来大做薄墙。很多摆设都不实用,一般家装里面东西比较多,根本不会显得这么简洁。
地面必须干燥,平整.固定地垄过程中,应及时对其牢固性,平整度进行检查,以免影响地板的安装.通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定.
选瓷砖先要看制作工艺是否优良.买前要检查产品包装箱上是否有厂名,厂址以及产品名称,规格,等级,数量,商标,生产日期和所执行的标准.目前瓷砖的品种很多,可以用"看,听,切,水"的诊断法来检验瓷砖的质量.
水管是软装设计中的隐蔽工程,维修起来很麻烦,家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,*从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修.
对于木制品,无论是刷清漆或刷硝基漆,都切记不要在下雨天刷.刷油漆涂料前墙面保持干燥,牢固,清洁,油漆工程表面颜色正确,均匀,光亮平滑合度,无泪滴,过厚,透底,起泡等情况.
卫生间的装修要看面积的大小,如果面积大于15平米那么就可以参照日本的卫生间装修格局来设计。如果是面积比较小的那么就可以直接用最简单的干湿隔离办法来进行装修。
少开发商都会做出样板间给顾客看,顾客通过样板间挑房经常会"挑花眼".本市地产销售人员提示,买房不能只看样板间,关键还得把一些事项问清楚.
样板间如果在实体楼内,其户型,采光程度等可以直观感受到.如果是精装修的样板间,要向销售人员问清房子的装修标准,包括地板,瓷砖,电器的品牌以及价位等.有些开发商为了吸引顾客,会把精装修的样板间档次提高一些,比如给墙面铺上壁纸.那么在看房时,就要核实清楚哪些"看到的"*终是实际买到的,以免产生误会和纠纷.
如果看的是临时搭建的样板间,由于其墙壁厚度会比实际的薄,所以出房率会高一些,有的开发商可能会故意将房屋,窗户的面积做大,显得房子亮堂.那么在看房时,可以对比户型图,自己实际测量一下居室的长,宽以及窗户的大小,及时向销售人员询问,避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入.
精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
衣帽间装修样板间可以怎么装修设计,需要注意些什么?
衣帽间的要求肯定是要整洁,对于衣帽间的设计不需要有太多的装修,最主要的就是储物功能,像衣柜、收纳柜、收纳箱等家具的选择最好也还是木料的设计。
洗手间装修的重点是什么?装修洗手间有什么小窍门吗?
洗手间装修的重点有以下三点:
1、要进行方位布置,包括马桶、洗手台、淋浴区的规划,要根据整个格局来合理布置,避免浪费空间,导致拥挤。
2、做好防水、防潮等措施,水电隐藏工程尤其要注意,还有上下水也不能马虎,
3、最后就是材质选择了,墙地面最好是用瓷砖铺贴。
我觉得是有必要的,首先样板间呢有两个作用:第一:为了让买房者更真实的看到房子,但是看样板间也有需要注意的地方,不然你就会发现样板间第二个作用:给开发商提供让房子变大的机会。具体怎么变大,策看房就给你来说说:对于客厅样板间的常用招数:第一:沙发小,茶几小,极尽可能的减少这些摆件的面积。这就有一个问题,我们正常入住的时候一般的沙发尺寸和茶几尺寸是不会小的,所以这是看样板间最需要关注的一点。第二:客厅多放有反光面的东西一般客厅都会用水晶灯,第一是水晶灯比较高端,显着上档次,另外一个原因就是,水晶灯有通透性,还能有反光性会照的屋子很通亮的。一般客厅里面也会有镜子,当空间不够大的时候,镜子是拉伸空间的好武器对于卧室的常用招数:第一:衣橱大小不够,一般大家都将衣橱打在主卧内,样板间里面的衣橱宽度上会小于正常衣橱,这就解释了,为什么你装衣橱的时候一下就把房间显小了。第二:床很小,我看很多样板间的床是1米5乘1米8的,个人认为这完全不够用,至少要1米8乘2米才能有比较舒适的睡眠,所以一定在看清楚卧室里面衣柜和床的尺寸
样板间是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,装饰的非常华丽高档,强调的是装饰性。样板间有两种。一是:开发商装修的,主要为售楼而用,一是:装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修,为促销而用,前者以展示房间格局为主,后者以展示设计和施工为主.