现在装修的方式很多,你可以帮手绘墙画的方法来来装修。现在很多地方都在流行。你在百度搜艺雅墙绘,他们里面有很多案例,你可以参考一下,也可以让他们设计帮你免费设计一套方案。
这个就得找设计师了,老家你去找装饰公司,他们那都会有的
1,确定二手房是否允许出售
如果公有住房"房改"售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章.
2,确定房屋所有权是否真实,完整,可靠
房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权,债务纠纷.重要的是,一定要由卖方出示,提供合法的房屋所有权证.
3,确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注的为准,其他面积不计在内.此外,还要考察 地段,环境,价位和房屋结构,格局,采光条件以及物业管理等相关问题.
4,双方是否履行二手房的程序,买卖双方必须要签订,并到房屋所在区,县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记,过户和缴纳国家规定的税费手续.
5,了解屋内设施的交验细节
6,明确付款
7, 确定交房时间 另外,双方的其他约定也需在合同中注明 .
8,违约责任不容忽视
买卖双方在合同约定时清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生.如悔约 责任,违约金款项,逾期付款责任,滞纳金款项及其他违约情况等.
二手房交易流程:
1,买方
了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件.
2,签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同.至少签订一式三份的房屋买卖合同.
3,办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易.
4,缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的.
5,办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.
6,银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放.
7,打余款完成交易
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1、选购装修材料时仔细查看产品相关的标签、说明书、检测报告,看清有害物质控制指标。一定要分辨清楚装修材料的品牌,材质并和同类型产品进行对比。2、选购时用鼻子闻一闻装修材料有没有刺激性气味,气味越小越好,说明有害物质相对来说含量少或者材料质量过硬,根据经验一旦闻到有的材料有香味,那一定要弄清楚有香味的原因。3、向店员询问装修材料的各项检测指标、各项环保认证情况。一旦发现所需选购的装修材料标识模糊或者异常,一定要询问清楚相关店员,或者自己亲自打电话或网上查询。
购买建材一要看价格,二要看质量。那么,消费者怎样才能买到价格合理、质量可靠的建材呢?在建材价格方面,市场价格并非整齐划一。有人调查发现,如跑三个建材市场,大概能以市场平均价买到所需材料;跑七八个同类的建材市场,就可能低于平均价格;如跑得再多些、用量大些,甚至能买到低于市场平均价格10%左右的材料。至于建材质量辨别,许多消费者更感作难。木材、板材、石材、线材、型材、陶瓷、漆料等十几大类成千上万个建材
只选对的,不一定选贵的。装修建材的选购是需要一定的知识作为基础的。首先应该做一些功课,对装修中需要用到的建材进行一些了解;然后从中选取一些自己认为比较重要的内容自己采购;然后根据自己的需要去建材市场选择合适的产品,包括功能、材质、质量以及服务,等等,当然还要学会如何评价材料的性能以及材质;所以要学会采购建材,确实不是一件容易的事情,可能要花费一些时间和精力。不过有志者,事竟成!
1、选购装修材料时仔细查看产品相关的标签、说明书、检测报告,看清有害物质控制指标。一定要分辨清楚装修材料的品牌,材质并和同类型产品进行对比。2、选购时用鼻子闻一闻装修材料有没有刺激性气味,气味越小越好,说明有害物质相对来说含量少或者材料质量过硬,根据经验一旦闻到有的材料有香味,那一定要弄清楚有香味的原因。3、向店员询问装修材料的各项检测指标、各项环保认证情况。一旦发现所需选购的装修材料标识模糊或者