精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
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1. 明亮通透，采光好。 2. 位置：与厨房临近，与客厅/起居室有很好的互动。 3. 就餐：在满足全家就餐的基础上，能够在待客时加座，且入座后不必起身让后人通过。(如：餐桌可以长桌变圆桌，在满足中西式餐桌的不同需要的同时，在客人来访时能够临时加座。) 4. 可选功能：能在此处切洗水果，简单加工食材。 可以设置吧台，方便主人一边煮咖啡、泡茶、准备点心，一边招待客人。 能够全家一起在此包饺子，团汤圆等。 5. 储物空间：设有专门空间储藏类似牙签、餐巾纸、口香糖、餐垫、手绢、药品等与用餐有关的物品，且方便在餐桌、储物空间处来回移取。可以收纳茶水、饮料、酒水等。有放置饮水机的空间。 6. 美观性：通过餐具柜展示主人个性和情趣，形成对景。 可以用绿植点缀，美化就餐环境。 灯具有展示功能，在餐桌正上方，显色性好。 7. 其他：地面耐脏，便于擦洗。(多用瓷砖、大理石等，偶用木地板) 有足够的电源插座。(建议五孔插座3个) 有条件应设置排气设备，以满足吃火锅，烧烤等的需要。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
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金隅通和园位于土桥玻璃钢厂，八通线土桥站附近。该限价房小区内住宅全为板楼，一梯四户，年初由市政府批复用于通州区运河核心区旧城改造和西海子棚户区拆迁工程，按照计划，销售限价每平米5650元，2012年6月开始陆续入住。限价房摇号房源：1、砖厂限价商品住房项目剩余房源158套，其中：一居室143套，二居室13套，三居室2套。均价7300元/㎡。2、潞苑南大街25号限价商品住房项目剩余房源：42套二居室。均价7300元/㎡。3、马桥镇中心区限价商品住房剩余房源83套，其中：一居室7套，二居室60套，三居室16套。均价7300元/㎡。4、榆景苑限价商品住房项目剩余房源：106套一居室。均价6000元/㎡。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准
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