应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。
未入住的第一年物业费满额收取,空置满一年以上的自第二年起按照70%收取物业费。(一般情况下物业公司会要求提前告知)
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1、你是出售方吗？关于物业费的纠纷，在法院的实际审理中，对于没有约定的一般处理方式为：过户前的部分由原业主承担，过户后的由新业主承担。2、如果房屋已经过户，买方解除合同的要求，无法获得法院支持。
急求房产证明书应该怎么写？办理房产证明需要什么流程？
2015北京房产过户需要手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。
急求房产证明书应该怎么写?办理房产证明需要什么流程?
通常需要:1、公司营业执照、组织机构代码证、公司同意出让房产的股东决议、法人身份证、经办人身份证、房产证原件及复印件。(以上的原件核对后退回,复印件均需盖公司公章)2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、双方签名盖章的购房合同原件。
怎么买别墅，别墅买卖中要注意什么注意事项？（一）交易前：开好证明，明确协议卖方1、房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的，真实、有效。2、身份证明就是说你的身份证不是伪造的，而且要与房产证上的名字一致，这样你才有权利出售这栋别墅。3、如果出售的别墅带有租赁合同，那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。已婚人士出售别墅还需要配偶的同意出售证明。买方1、身份
宜黄的房产过户税费是1.5，你可以自己用房价乘一下。
