开发商招数层出不穷

一是看地毯的绒头密度：可用手去触摸地毯，其产品的绒头质量高，毯面的密度就丰满，这样的地毯弹性好、耐踩踏磨损、舒适耐用。消费者千万别采取挑选长毛绒的方法来挑选地毯，表面上看起来绒绒乎乎好看，但绒头密度稀松，绒头易倒伏变形，不抗踩踏，不耐用。二是色牢度：选择地毯时，可用手在毯面上反复摩擦数次，看手上是否粘有颜色，如粘有颜色，则说明该产品的色牢度不佳，地毯在使用中

多的很，尤其是细节上，小钱省多了就是大钱

现在房价越来越贵，越来越少的年轻人能凭借自己的能力买得起的房，这些都没什么，但是很多买了房得人都有这样的一种想法误区，就是我狠狠心咬咬牙把房买了，装修就随便吧，反正自己住，而且花很多钱搞设计装修没有必要。但是其实呢？装修才是最重要的啊！好的装修可以把你的房子利用率扩大，对得起你给的房价。所以怎么装修才能让房子变大呢？我来说说我的看法。第一，你要找一个设计师，最好是专门设计小户型的设计师，他懂得小户型的痛苦，知道怎么设计会让小户型住起来舒服，当然，如果不想出这个钱，你可以去网上看设计，看别人家是怎么装修的，风格设计，摆设你喜不喜欢。把这些都了解好。第二，家具一定要定制，定制的东西总是最适合你家的，就跟衣服一样，知道哪里该流空哪里该锁死。定制家具在房价越来越贵的今天，为扩大利用率做出了不少的贡献。比如你可以在天花板做连接衣柜，还防尘。定制的东西能往强里钻就往墙里钻，怎么声空间怎么来。第三，买家电要懂得适合。虽然别人家的50寸电视看起来很爽，虽然别人家的六开门冰箱够大，装起来很爽。但是，他们适合你家吗？你家有那么大的地方存放他们吗？这个只是举例，其他东西都是如此，买家电家具装饰一定要买适合自己的，而不是一味求大，想看大电视，你可以在白色墙壁上搞个投影嘛。最后，买床也是如此，不要说我一定要2米的床，我不管就要。如果房间放了床，只能有个过道了，你住起来会舒服吗？以上，仅供参考。

寒冷的冬季又来了，各种取暖设备层出不穷。电热毯就是比较热门的取暖神器。只是用起来要小心！1、使用电热毯之前，应详细阅读使用说明书，严格按照说明书操作。2、使用的电源电压和频率要与电热毯上标定的额定电压和频率一致。3、电热毯应严格禁止折叠使用。使用电热毯的过程中，应经常检查电热毯是否有集堆、打褶现象，如有，应将皱褶摊平后再使用。4、电热毯不要与其它热源共同使用。5、如使用预热型电热毯，应绝对禁止整夜通电使用，当使用者上床前，应关闭电源。6、婴儿及生活不能自理者不要单独使用电热毯，应有人陪伴方可使用。7、不要在电热毯上放置尖硬物，更不要将电热毯放在突出金属物或其它尖硬物上使用。

砸飘窗还是需要根据情况而定的!　　一、哪些情况飘窗可以砸?　　一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。　　还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。　　大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。　　二、哪些飘窗不能砸?　　外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就异味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。因此我们不建议大家把飘窗拆掉。　　三、砸飘窗还会引起哪些问题?　　因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。　　1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。　　2、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。　　3、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。　　如果家里一定要做拆改，还是取得物业同意。希望我的分享对你有用!

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

我觉得可以买，但是从产品层面来说，由于样板房是开发商用来打板的，所以细节上会注重一些。但是由于内部是装修后的，后期使用过程可能会发现潜在的问题。因而在购买时要和开发商确定好协议，拟定保修期和开始计算的时期。尤其是室内附带的电器，样板房一般对外开放的时间较早，因而在出售样板房的时候很多电器，基本到了保修期，一定要协商好，避免麻烦。　

您好,您直接起诉开发商就可以了,如果需要进一步了解,可以直接来电咨询,请在我的个人资料查看联系方式

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