收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要。1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了验收过关的房屋才能入住，住着才有安全感。记住验收好了才能签字的。你家里现在还没有验房是吧！在验房的时候最好找个专业的验房师陪同你一起去，因为他们更专业，更能及时发现问题。
对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要。1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;4、检查是否有...展开
入场前验收看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。水电路的验收第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。按图纸对木工活儿尺寸进行验收第三次验收要在木工基础
入场前验收看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。水电路的验收第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可
新房装修最主要的是水电部分，水电做不好施工不合理不到位，后期使用会有很大隐患，还有卫生间等，防水一定要做到位，要进行闭水试验至少24小时。
家装工程验收规范1、管道安装有哪些规定?(1)管道工程应根据住户要求安装,完工后应试压、检验合格,方可进行其他装饰工程。(2)选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。(3)管道的安装,必须横平竖直。排水管道必须畅通。(4)安装的各种阀门位置应正确,便于使用和维修。(5)经通水试压所有接头,阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。(6)镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上,进管必须有五牙以上,不得
家装工程验收规范1、管道安装有哪些规定?(1)管道工程应根据住户要求安装,完工后应试压、检验合格,方可进行其他装饰工程。(2)选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。(3)管道的安装,必须横平竖直。排水管道必须畅通。(4)安装的各种阀门位置应正确,便于使用和维修。(5)经通水试压所有接头,阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。(6)镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上,进管必须有五牙以上,不得
家装工程验收规范1、管道安装有哪些规定?(1)管道工程应根据住户要求安装,完工后应试压、检验合格,方可进行其他装饰工程。(2)选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。(3)管道的安装,必须横平竖直。排水管道必须畅通。(4)安装的各种阀门位置应正确,便于使用和维修。(5)经通水试压所有接头,阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。(6)镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上,进管必须有五牙以上,不得
