物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。
在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。开发
物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
有的开发商是招的物业公司，有的是自己的物业，举个栗子，一些小区物业门口有个老大爷的那种，就是招来的，他们物业就得不到保障，很多事他们不管，就打扫打扫卫生。有些小区门口有人站岗，进出门还给业主敬礼。这是自己的物业。开发商自己的物业收费比较高。招来的物业费底。
你好.物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
只有一些大的开发商有自己的物业。更多的是其它公司承包的。
钢板桩使用按摊销费加回库维修费，或采用租赁价格计算
合同的签定是把双方责任和义务分清,把你的意愿写上去,如果开发商同意再研究其他的问题。合同如果不按你的意愿签,那赔本赚吆喝的买卖对于新公司也是有好处的可以扩大你的市场增加影响力
