皇家御湾物业公司是哪家？物业好不好？物业费是多少？
物业公司：辽宁御峰物业管理有限公司;物业费：1.5元/㎡·月;物业费描述：物业费1.5元/平·月
皇家御都最新动态：皇家御都由高运控股集团开发，规划情景洋房、联体排屋、2层沿街旺铺。6月10日高运项目开工典礼，目前镇海宝山幼儿园、皇家御都两大项目正式动工中。
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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
