贷款流程：1.申请人及配偶(或共有人)带上申请贷款所需个人资料到公积金贷款窗口提交贷款申请;2.公积金中心初审通过后通知买卖双方完税，并将完税证明返公积金窗口，最后签字确认申请;3.买卖双方一同到银行办理首付款冻结手续;4.公积金中心复审、审贷会审批;5.买卖双方办理房产过户手续，办理正式房屋评估报告;6.申请人到银行签订借款合同;7.办理抵押登记;8.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开
如果是一手房的话只需交纳维修基金2%(如果购房时交了就不用交了)和契税(办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%);如果是二手房的话契税同上,个税1%、营业税5.55%(房本没过五年的),拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等(各地不同但大致一样)到房管局领取就可以了,到时问一下就可以。要分哦!
假如是一手房的话只需交纳维修基金2%（假如购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%）；假如是二手房的话契税同上，个税1%、营业税5.55%（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了，到时问一下就可以。要分哦！
房贷还没有还清,银行会先为您发放一笔“赎楼贷款”用于将房产赎回(即赎回房产证),假设购房款为100万元首付30%,那么首付的30万是需要您自己付的,若通过了您好。如果该房产在交易前,剩余的70万可向银行申请贷款,然后再自动转入到卖家的账户中(这个过程是非常短的)。那么这70万元及对应的利息就需要您按月还款了。银行根据您提交的相关证明材料进行审核,这样卖家就可以拿到卖房款总计100万元,然后再继续
